Bijzonder royale en speelse 5-kamer eengezinswoning in de Dalenbuurt in Capelle aan den IJssel, gelegen aan het water met een royaal terras aan het water, een ruim balkon, een dakterras én een eigen parkeerplaats.

- Gelegen aan het water met diverse terrassen gelegen op het zuiden
- Overdekte parkeerplaats
- Wonen op de eerste verdieping met fraai uitzicht over het water
- Royale vertrekken

Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen op loop en fietsafstand, nabij winkelcentrum De Terp, scholen, medische voorzieningen en op korte afstand van park Hitland. Heerlijk wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik is hier mogelijk!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree via de inpandige berging met toegang tot de hal met de trapopgang naar de woonverdieping.
- Tuinkamer, geschikt voor meerdere doeleinden: bijvoorbeeld kantoor aan huis, extra woonkamer, slaapkamer of hobbykamer. Openslaande deuren naar het ruime terras aan het water.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking en een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
- Ruime woonkamer met open haard, een open trapopgang en een deur naar het riante balkon boven het water.
- Open keuken voorzien van een U-vormige opstelling met een extra breed 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigschouw en RVS spatwand, een vaatwasser en een losstaande koelkast. Veel kastruimte en een houten werkblad.
- Hal met voordeur en de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.
De woonverdieping is geheel voorzien van granol wanden en een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
- Overloop met deur naar een tussenhal. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken bereikbaar.
- Slaapkamer aan de achterzijde met een groot dakterras.
- Slaapkamer aan de voorzijde met twee Franse balkonnetjes.
- Badkamer, geheel betegeld met een ligbad, douchecabine, wandcloset, designradiator en een wastafel met bergkastje.
- Bergkast met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de C.V.-combiketel.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een strakke wandafwerking en een keurige laminaatvloer.

Deze woning ligt in een complex met een VvE en heeft daardoor een appartementsstatus. De VvE is actief en gezond en het schilderwerk buitenom is dit jaar door de vereniging uitgevoerd. Er is een eigen, overdekte parkeerplaats aanwezig. De terrassen zijn gelegen op het zuiden. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 136m2
- Inhoud: 434m3
- Buitenruimte: 40m2
- Inpandige berging: 4m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2011
- VvE bijdrage: € 221,25 per maand
- EPA-label: volgt
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: in onderling overleg
-
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.