Verkocht o.v.
Kampanje 45
in Rozenburg

Deze ruim opgezette 2/1 kapwoning beschikt over een keurige afwerking. Er is een royale living met vloerverwarming. Verder zijn er 4 slaapkamers en heeft u een moderne badkamer. Ook is er een aangebouwde stenen garage met een ruime bergzolder.

De woning en omgeving
De huidige eigenaren hebben deze woning goed onderhouden en de laatste jaren zijn er veel verbeteringen doorgevoerd waarvan wij er een aantal zullen benoemen. Zo is onder andere de woning vergroot middels een dakkapel en is de vloerverwarming geplaatst. In 2013 is de tuin opnieuw aangelegd en in 2014 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. In 2017 is de achterpui vernieuwd, is de moderne badkamer gerealiseerd en is het binnen en buitenschilderwerk gedaan. Kortom een moderne en goed onderhouden gezinswoning. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en hier is een zwembad aanwezig.
De woning heeft een rustige ligging waarbij de benodigde voorzieningen op korte afstand van de woning zijn.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De ruim opgezette woonkamer van ongeveer 37m² is aangenaam licht. Er ligt een fraaie natuurstenenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Middels een dubbele schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde vindt u de nette open keuken welke onder andere bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

1e verdieping: lichte overloop met toegang tot de vertrekken.
De hoofdslaapkamer van ongeveer 22m² vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airconditioning en rolluiken. Ook is er een vaste kast aanwezig en is de kamer afgewerkt met laminaat en behang.
Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning en deze kamer is afgewerkt met laminaat en spachtelputz. In de kamer is een infraroodcabine aanwezig en de oppervlakte is circa 14m².
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel, toilet. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping: overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolluik en er is airconditioning aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met behang en de oppervlakte is ongeveer 14,5m².
De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam voor lichtinval en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 6,5m².
In de wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een wastafel en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.







Tuin
De ruim opgezette voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen oprit te parkeren. Ook is er toegang tot de aangebouwde garage welke is voorzien van elektra, water en verwarming. Ook is er een ruime bergzolder aanwezig boven de garage.
Via de zijtuin komt u in de zeer zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin. De achtergevel op de begane grond is voorzien van elektrische zonwering. Er is een overkapping geplaatst waardoor u heerlijk kunt loungen! Ook is de tuin voorzien van een zwembad zodat u heerlijk kunt afkoelen.

Algemeen
Bouwjaar 1991
Inhoud 605m3.
363m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof (dakkapel). Allen voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming als hoofverwarming op de begane grond en verder met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar circa 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
450.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 363 m2
Inhoud: 605 m3
Woonoppervlakte: 133 m2
Bouwjaar: 1991
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 46 Foto's
Plattegrond
Video