Verkocht o.v.
Julianastraat 31
in Nieuw-Beijerland

Wat een leuke woning is dit! Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van 324m2 eigen grond waarbij u meerdere auto’s op eigen grond kunt parkeren en er ook nog een vrijstaande garage is. Er is een ruime doorzonwoonkamer met daarbij een luxe open keuken.

De woning en omgeving
Deze woning staat er zeer verzorgd bij en is op heel veel vlakken gemoderniseerd en verbeterd. Zo is onder andere de begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming waardoor u een goed rendement van de vloerverwarming heeft. Ook zijn alle spouwmuren voorzien van gevelisolatie. Verder is de wand- en vloerafwerking aangepakt en is er een luxe keuken geplaatst. Aan de achterzijde is een sfeervolle overkapping geplaatst en vorig jaar is de buitenzijde opnieuw geschilderd.
Deze woning ligt centraal in het dorp waarbij de dorpse voorzieningen op loopafstand van de woning liggen. Verder is er een goede ontsluiting met het openbaar vervoer en bent u binnen een kort tijdsbestek in Oud-Beijerland of Spijkenisse.

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal met daarin een garderobe gedeelte, meterkast en het toilet met fonteintje.
De royaal opgezette woonkamer van ongeveer 40m2 is afgewerkt met een schitterende eiken parketvloer met visgraat motief en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer beschikt over een openhaard en is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.
De luxe uitgevoerde open keuken bestaat uit een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, grote koelkast en een vaatwasmachine. Bij de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en ook is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.
De hele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en voor het optimale rendement is de vloer ook geïsoleerd.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van behang.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. In deze kamer ligt dezelfde eikenvloer als op de begane grond en er is een oppervlakte van ongeveer 13m2.
Slaapkamer 2 (circa 9m2) vindt u aan de voorzijde van de woning en deze kamer heeft een laminaatvloer.
De derde slaapkamer vindt u aan de achterzijde en deze kamer beschikt eveneens over een laminaatvloer. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 8,5m2.
De badkamer bestaat uit een ligbad met douchegedeelte, wastafel en een toilet.

2e verdieping: ruime bergzolder met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Hier heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.





Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping geplaatst waaronder u beschut zit en het heerlijk toeven is.
De verzorgd aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt u vrijwel de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Ook is de vrijstaande stenen garage bereikbaar welke is voorzien van elektra- en wateraansluitingen. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.

Algemeen
Bouwjaar 1964
Inhoud 463m3.
324m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (Merk: Nefit Topline, Bouwjaar: 2010) met vloerverwarming op de begane grond en verder met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
369.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 324 m2
Inhoud: 463 m3
Woonoppervlakte: 116 m2
Bouwjaar: 1964
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 45 Foto's
Plattegrond
Video