Nu te koop! Super centraal en strak appartement op een toplocatie in de groeiende wereldstad aan de Maas.
- Moderne afwerking
- Centrale locatie in Rotterdam
- Praktische ruimtes

Op een fijne locatie in een zijstraat van de Nieuwe Binnenweg is dit leuke appartement gelegen. De locatie is gunstig, alle stadsgemakken en bekende zaken zijn te vinden op de Nieuwe Binnenweg. Ook het shop gedeelte van Rotterdam is op loopafstand, denk hierbij aan de Koopgoot, Lijnbaan en de Meent. Winkels, supermarkten en heerlijke restaurants, alles is binnen handbereik. Metro-en treinstations zijn op loopafstand. Ook ben je via de Maastunnel of Erasmusbrug zo het centrum uit, omliggende gebieden zijn dus eenvoudig te bereiken. Via de tunneltraverse ben je snel in noordelijke richting de stad uit. Neem contact op voor een afspraak en ervaar hoe het wonen in het centrum voelt!

De indeling van het complex en appartement is als volgt:
Via een gesloten entree is het pand te betreden. Op de begane grond zijn de bergingen te bereiken. Via het trappenhuis kom je bij de appartementen. De entree in de woning is in de hal. Direct aan de voorzijde is de eerste slaapkamer. De hal geeft verder toegang tot de meterkast, badkamer, toilet, woonkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben fijne afmetingen en ruim lichtinval. De badkamer (2021) is strak afgewerkt en voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche, een nis en een moderne douchedeur. Verder vind je in de badkamer een wastafelmeubel met waskom, ingebouwde spiegelkasten, een designradiator en de wasmachine aansluiting. De separate en hippe toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via de hal is de doorgang naar de ruime en lichte living met de half open keuken aangrenzend. Hier vind je ook nog een opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. In de keuken geeft een deur toegang naar het balkon met een gezellige zithoek.

Het appartement is rondom voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen. Het appartement is uitstekend geïsoleerd voor warmte en geluid. Verder ligt er een strakke PVC vloer in de woning. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Er is, na inschrijving, ook een parkeergarage voor bewoners beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 71m2
- Inhoud: 222m3
- Berging: 4m2
- Balkon: 6m2
- Erfpacht: looptijd t/m 02-04-2088, afgekocht t/m 09-05-2054
- Er geldt een zelfbewoningsplicht, echter hiervoor kan via Woonstad Rotterdam uitzondering gevraagd worden, bijvoorbeeld voor eerste graads bloed- of aanverwanten
- Energielabel C
- Verwarming/warm water: CV-combiketel Vaillant 2009
- VvE bijdrage: € 143,09
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.