Hip wonen in hartje Rotterdam in een keurig en licht 2/3-kamer hoekappartement op de 5e woonlaag van een goed onderhouden complex met liftinstallatie.
- met een fantastisch uitzicht over o.a. de skyline van Rotterdam
- op de hoek van de gezellige winkelstraten Jonker Fransstraat en de Goudsesingel.
- complex met liftinstallatie
- topverdieping, dus geen bovenburen

Deze locatie is top: op loopafstand van alle stadse gezelligheid, met winkels, supermarkten, horeca, terrasjes, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Nabij de Meent en op loopafstand van de Markthal, station Blaak en het centrum van Rotterdam. Intern is de woning voorzien van een keurige afwerking en lichte vertrekken. Vanaf het balkon heb je een geweldig uitzicht over de skyline van de stad en het Stokviswater en het is gelegen op het westen. Daardoor heb je een zonnige ligging van vroeg in de middags tot ’s avonds laat.

De gesloten portiek ligt aan de Jonker Fransstraat. Op de begane grond vind je de overdekte entree met de brievenbussen, een bellentableau en de intercominstallatie. Hier heb je toegang tot de centrale hal met de liftinstallatie, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Op de 5e woonlaag is de indeling als volgt:
- entree/hal met een vaste kast en de meterkast.
- open doorloop naar de keuken met een lichtgrijze L-vormige opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser en koelkast. De bovenkastjes bieden veel bergruimte.
- open doorloop naar de sfeervolle woonkamer met een luxe afgewerkt plafond met verlaagde sierlijsten met inbouwspots, een laminaatvloer in leisteenoptiek en een deur naar het balkon.
- slaapkamer 1 met vaste schuifkastenwand.
- slaapkamer 2 met een vaste kast voorzien van de witgoedaansluitingen.
- badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met luxe rainshower en een natuurstenen vaste wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.
- separaat toilet, geheel betegeld met wandcloset en een natuurstenen fonteintje. Een klapraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.
- balkon gelegen op het westen met een weids uitzicht over het Stokviswater, de Goudsesingel en de Lombardkade.
- berging in de onderbouw

De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, strak gestucte plafonds met inbouwspots en een moderne laminaatvloer in leisteenoptiek. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De VvE is actief en gezond en heeft een maandelijkse bijdrage van € 144,-. Voor het parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk (deze is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam voor ca. € 9,60 per maand) en de berging in de onderbouw heeft de prettige afmeting van 2.37 x 2.34m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1956
- gebruiksoppervlakte wonen: 50m2
- inhoud: 177m3
- oppervlakte berging: 6m2
- oppervlakte balkon: 1m2
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 144,- per maand
- EPA-label: volgt
- extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.