Lichte 5-kamer maisonnette met twee balkons en een ruime berging gelegen aan de Jonker Fransstraat.

- centrumlocatie
- hoekligging
- ruime doorzon woonkamer
- balkon aan de voor- en achterzijde

In het centrum van Rotterdam op loopafstand van de Markthal, Station Blaak en het bruisende hart van Rotterdam ligt op de 3e en 4e woonlaag van een goed onderhouden complex een keurige en lichte maisonnette. In de straat zijn diverse winkeltjes en gemak shops aanwezig, maar ook aan de Goudsesingel, de Meent en de Pannekoekstraat vind je een keur aan supermarkten, shopjes, delicatessezaakjes en horeca voorzieningen. Ook scholen, uitgaansgelegenheden, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en goed aan te rijden uitvalswegen zijn voor handen. Welkom aan de Jonker Fransstraat!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

3e verdieping:
- Entree/hal met bergkast en toegang tot alle vertrekken.
- Toilet.
- Studeerkamer aan de voorzijde met toegang tot het eerste balkon gelegen op het westen.
- Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.
- Keuken, gelegen aan de achterzijde met een moderne dubbele wandopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel/vrieskast, combimagnetron en een vaatwasser. Een deur geeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
- Beknopte badkamer met douchecabine en een wastafel met onderkastje en een spiegel.
- Ruime doorzon woonkamer met zijraam, waardoor veel daglicht de woning binnen komt, met een spiltrap naar de 4e verdieping en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
- Beide balkons hebben een ruim uitzicht.

De woonkamer, hal en studeerkamer zijn voorzien van houten vloerdelen. De keuken heeft een laminaatvloer en de slaapkamer is gestoffeerd.

4e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer, royaal van afmeting, met 2 Velux dakramen en de opstelling van de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor het witgoed.
- Slaapkamer, eveneens royaal bemeten, met 2 Velux dakramen.

Deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wand- en plafond afwerking.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1954
Gebruiksoppervlakte wonen: 107m2
Inhoud: 378m3
Volledig eigendom
Aluminium en houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing.
Actieve en gezonde VvE: € 200,13 per maand
Royale eigen berging in de onderbouw van ca. 7m2
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Nefit bouwjaar: 2014
EPA-label: …
Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.