Royaal drie- (voorheen 4) kamer appartement gelegen op een centrumlocatie!
- Met airco
- Hoekligging met veel lichtinval
- Hoekbalkon (11m2)
- Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
- Drie bergingen

In het centrum van Rotterdam, aan de Jonker Fransstraat ligt een ruim 3-kamer appartement op de tweede woonlaag van een goed onderhouden complex. De winkels in de plint zorgen voor dagelijks gemak en aan de Goudsesingel, de Meent en de Pannekoekstraat vind je een keur aan supermarkten, shopjes, delicatessezaakjes en horeca voorzieningen. Ook scholen, uitgaansgelegenheden, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en goed aan te rijden uitvalswegen zijn voor handen. Zo vind je op korte afstand de Markthal, Station Blaak en het levendige hart van Rotterdam. Royaal wonen op een bruisende locatie is hier mogelijk!

Op de begane grond ligt de keurige entree met een modern intercomsysteem met video, de brievenbussen en het bellentableau.
- Berging 1 op niveau -1.
- Trappenhuis naar de 2e verdieping.
- Meterkast aan de buitenzijde.

De indeling van het appartement is als volgt:
- Entree/hal met intercominstallatie, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
- Woonkamer met uitzicht over de Jonker Fransstraat tot aan de Laurenskerk. Door de hoekligging veel lichtinval. De woonkamer bestond voorheen uit twee kamers. Indien gewenst is deze situatie eenvoudig te herstellen. De ramen zijn voorzien van nieuwe sunscreens. Een aircounit zorgt voor een aangename binnentemperatuur en er ligt een nette, massief houten parketvloer.
- Master bedroom, gelegen aan de achterzijde, ruim bemeten en voorzien van airco en een schuifpui naar het balkon. De grote kledingkast blijft achter.
- Keuken aan de achterzijde met een plavuizen vloer en een rechte wandopstelling in een nette basic uitvoering voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losstaande vriezer en koelkast. Beide apparaten blijven in de woning achter. Er is veel kastruimte en een deur geeft toegang tot het balkon.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
- Badkamer met ligbad met whirlpool functie, een net toilet en een vaste wastafel.
- Balkon, riant hoekbalkon met een tweede stenen berging voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel. Ligging is op het oosten en op het zuiden, dus zon is gegarandeerd!
- Berging 3 op de bovenste etage.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Woonkamer voorzien van zonwering in de vorm van sunscreens (nieuw). Woonkamer en master bedroom voorzien van airco. Grote schuifpui naar het balkon en een drietal bergingen. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 95,-. Recent is de standleiding vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82m2
- Inhoud: 282m3
- Balkon: 11m2
- Volledig eigendom
- Voorzien van airco
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketelVaillant Thermo compact 2013
- VvE bijdrage: € 95,- per maand
- EPA-label: D
- Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.