Verkocht o.v.
John F. Kennedystraat 65
in Heinenoord

Centraal gelegen in de Hoeksche waard ligt deze pas gerenoveerde instapklare tussenwoning. De woning ligt op loopafstand van diverse wandelgebieden en op een paar minuten afstand van uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15. Zo ben je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

In 2020 is deze woning grondig aangepakt, zo is de voortuin voorzien van nieuwe bestrating en opgehoogd, het schilderwerk gedaan, de complete elektrische installatie vernieuwd (excl. meterkast), is de complete cv installatie (excl. cv ketel) vernieuwd, de beide trappen gerenoveerd en de gehele benedenverdieping en eerste verdieping opnieuw glad gestukt.


Indeling:

Op de begane grond bevindt zich de hal, de meterkast, het toilet, de keuken, een trapkast, de woonkamer en de stenen bijkeuken voorzien van een neutrale kleur laminaatvloer (2018)

In de hal bevindt zich de meterkast voorzien van 8 groepen incl. aardlekschakelaar en stopcontacten. In de meterkast zit ook de watermeter. Een smarthome lichtschakelaar in de hal en het toilet welke is voorzien van sfeervol tegelwerk en de trapopgang naar de eerste verdieping.

In de ruime open keuken van circa 11m2 bevind zich de volgende apparatuur: Inductieplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combioven.
Deze zijn van het merk Siemens en Samsung (2017). Ook is de keuken verhoogd, voorzien van een natuurstenen blad en houten jaloezieën.

De woonkamer van circa 24m2 is voorzien van een lichte laminaatvloer, houten jaloezieën, trapkast en de deur naar de bijkeuken. De wanden zijn voorzien van stucwerk.

De bijkeuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en is begaanbaar via de woonkamer. Deze is voorzien van een neutrale kleur laminaatvloer. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met deuren naar de master bedroom (14m2), een tweede slaapkamer van circa 8m2, de kastruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2020).

In de royale badkamer bevindt zich een ligbad, hangtoilet, badkamermeubel, spiegelkast, designradiator en douche.

Op de zolder bevindt zich de overloop, cv opstelling, witgoed aansluitingen en de derde slaapkamer.
Deze ruime zolderkamer is voorzien van een groot velux dakraam voor goede lichtinval. Op het moment voorzien van de witgoed aansluitingen, mocht het gewenst zijn kan dit aangepast worden naar de originele plaats door de huidige bewoners. Deze originele aansluitingen bevinden zich op de overloop.



Tuin
De achtertuin ligt op het noorden, is ruim 10 meter diep en is voorzien van sierbestrating, houten berging, buitenkraan, groenstrook en achterom. Deze achterom is goed bereikbaar d.m.v. het brede tuinpad.


Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud 390m3.
121m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.

- Compleet nieuwe elektrische installatie excl. Meterkast Februari 2020
- Compleet stucwerk begane grond excl. Toilet en bijkeuken eerste verdieping compleet latex gespoten Februari 2020
- Verfwerk binnen (kozijnen muren) Februari 2020
- Nieuwe cv installatie excl. Cv ketel Maart 2020
- Nieuwe hoge plinten Maart 2020
- Nieuwe laminaatvloer eerste verdieping Maart 2020
- Traprenovatie April 2020
- Voortuin opgehoogd bestrating Augustus 2020
- Houtrot vervangen alle kozijnen verfwerk buiten Rolluik geverfd September 2020

Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
275.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 121 m2
Inhoud: 390 m3
Woonoppervlakte: 114 m2
Bouwjaar: 1982
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 32 Foto's
Plattegrond
Video