Centraal gelegen in de wijk Zevenkamp, midden tussen alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het Wollefoppenpark en de Taka Tuka Tuin ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning op eigen grond. Pluspunten: een dakterras en een extra brede berging in de achtertuin.

- Eigen grond
- Royale keuken en woonkamer
- Vier ruime slaapkamers
- Nieuwe badkamer (2020)

Via de nette voortuin kom je bij de woning. De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping.
- Meterkast, 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- Toilet, geheel betegeld, met fonteintje.
- Woonkamer, gelegen aan de achterzijde, met een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
- Keuken, gelegen aan de voorzijde, met een moderne U-vormige opstelling met veel kastruimte en een ruim werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een Velux dakraam.
- Eén slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast.
- Badkamer aan de voorzijde, luxe en modern uitgevoerd (2020) met een inloopdouche, dubbele wastafel met bergmeubel en een grote spiegel en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
- Overloop met de opstelling van de MV-unit.
- Grote slaapkamer met een deur naar het dakterras (8m2) aan de voorzijde en een schuifkastenwand.

Achtertuin:
- Gelegen op het noorden en grotendeels bestraat, dus onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achtergevel is een woningbreed zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin ligt een extra brede berging waarvan een deel op dit moment wordt gebruikt als kapsalon. Tevens is hier een vaste kast en een achterdeur aanwezig.

De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren met op de begane grond een nette PVC-vloer en op de verdiepingen een laminaatvloer. Verwarming middels stadsverwarming. De kozijnen zijn van kunststof (met uitzondering van de keukendeur in hout) met dubbele en HR++ beglazing. De badkamer is recent vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen
- Recreatiecentrum en sportverenigingen op korte afstand
- Bouwjaar: 1983
- Gebruiksoppervlakte wonen: 110m2
- Inhoud: 343m3
- Gebruiksoppervlakte kapsalon: 10m2
- Gebruiksoppervlakte berging: 6m2
- Perceeloppervlakte: 142m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: volgt
- Extra clausules in de koopakte: Ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering: november/december 2020

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.