Wonen in het groenste deel van Rotterdam! Aan het uiterste randje van de rustige wijk Rotterdam Ommoord, met zicht over een royale groenstrook en daarachter de polder, ligt aan de Jeneverbes deze 5-kamer tussenwoning met balkon, dakterras en royale achtertuin op eigen grond! Wonen in een landelijk buitengebied met het gemak van alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik is hier mogelijk! De unieke, autoluwe, en kindvriendelijke ligging, nabij de Rotte en de Zevenhuizerplas, met in de directe omgeving de aanwezigheid van scholen, winkels (o.a. winkelcentra De Binnenhof en de Hesseplaats), horeca en uitvalswegen maakt dit tot een zeer gewilde stek.

Via de ruime voortuin (2016), voorzien van stenen berging is de voordeur te bereiken. De indeling is verder als volgt:
Begane grond: entree/hal met garderobe/bergkast, meterkast, toilet met fonteintje. De half-open keuken uit 2018 is gelegen aan de voorzijde met een royale raampartij. De keuken heeft een L-opstelling, is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, maar liefst 2 combi-ovens, een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De tuingerichte woonkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft een laminaat tegelvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping. De ruime achtertuin (10.00 x 5.50) is zonnig gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een nieuwe houten schuur met achterom en een overkapping waar je heerlijk kan vertoeven! De tuin is dit jaar nog volledig aangepakt, netjes bestraat met grote tegels, en er zijn borders langs de linker zijkant geplaatst.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De nette badkamer komt uit 2015, voorzien van een ruime douchehoek, design wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.
Op de overloop vind je nog een vaste kast en een extra kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha Tzerra 2015). Twee slaapkamers zijn recent gestuct.

Op de tweede verdieping vindt je een ruime voorzolder met knieschotten, een wasmachine en droger aansluiting. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Verder een ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, en geheel gestuct. Van hieruit is er toegang tot het dakterras, deze ligt op het zuidwesten. De slaapkamer is voorzien van grote ramen.

De woning is uitstekend onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Alle liggende houten delen zijn zowel aan de voor- als achtergevel vervangen door keraliet. De buitenkant is geschilderd in 2018. Badkamer en toilet komen uit 2015, de groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars is nieuw uit 2018, en 2 slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde) zijn recent gestuct.
Laminaattegels op de begane grond zijn van 2018 en in 2015 is de zolder volledig geïsoleerd.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125m2
- Inhoud: 422m3
- Perceeloppervlakte: 153m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2015
- Oplevering: In overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.