In de gezellige en levendige wijk Rotterdam Zevenkamp ligt aan de doodlopende, autoluwe Jean Sibeliusstraat, met de achtertuin aan het water, een fijne en ruime 4/5-kamer woning met royale zolder. De woning heeft ruime, lichte vertrekken, een sfeervolle houtkachel in de woonkamer en de tuin grenst aan een kleine singel. De ligging, op loopafstand van dagelijkse gemakken zoals winkels, openbaar vervoer, horeca, scholen en medische voorzieningen, is prima te noemen. De metro bijvoorbeeld ligt op vier minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar o.a. het centrum, Hoek van Holland of Nesselande. Het Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas liggen eveneens op korte afstand. Een prima locatie en een fijne gezinswoning!

Via de voortuin kom je bij de entree. De woning heeft een aangebouwde stenen berging (ca. 5m2) voorzien van elektra, verlichting en dubbele beglazing.

De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast, het nette toilet met een fonteintje en de tuingerichte woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een woningbrede, aluminium schuifpui. Deze zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin (ca. 5x10m). De ligging is op het oosten en de tuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras aan de achterzijde, bloemborders, een grasveld en een heerlijke zit aan het water. In de woonkamer vind je nog een gezellige houtkachel en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de keuken (Bruynzeel) in een dubbele wandopstelling, voorzien van een inbouw oven, keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap en een losstaande vaatwasser.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beiden voorzien van een ruime dakkapel en aan de voorzijde ligt een slaapkamer met praktische verhuisramen. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegel en planchet en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolder voorzien van 2 grote dakramen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van de MV-unit is op de voorzolder aanwezig en er is bergruimte op de bergvliering. Op deze verdieping is eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren.

De dakkapel en de voordeur zijn recent geschilderd en verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de tuinzijde een aluminium schuifpui. De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar en de woning is aangesloten op stadsverwarming. De erfpacht loopt tot 30-06-2083 en is afgekocht t/m 01-10-2034.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte wonen: 100m2
Inhoud: 394m3
Perceeloppervlakte: 119m2
Erfpacht: looptijd t/m 30-06-2083, afgekocht t/m 30-06-2034
Stadsverwarming
EPA-label: volgt
Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.