Verkocht
Janswaal 61
in Hoogvliet Rotterdam

Een ruime tussenwoning met veel buitenruimte en riante slaapkamers. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Een zeer aangename woning in een fijne woonwijk.


De woning en omgeving
Aan een rustige weg in de woonwijk Boomgaardshoek, vindt u deze fijne tussenwoning. De woning is zowel binnen als buiten voorzien van voldoende ruimte. Met een fraai aangelegde achtertuin en een ruime voortuin kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten. In de directe omgeving van de woning vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, een vaste kast, een schoenenkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal nemen we u mee naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u openslaande deuren waardoor u veel licht ervaart. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken. De nette keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler. In de woonkamer vindt u tevens de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer van circa 14m² is voorzien van een ruime vaste kast en laminaat vloer. Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is eveneens met een laminaat vloer afgewerkt. Vanaf de overloop nemen we u mee naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchekabine, toilet, wandradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer, de stookruimte en de berging. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16,5m² en is voorzien van een dakraam. De stookruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Tuin
De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u heerlijk van de zon genieten. In de achtertuin vindt u tevens de stenen berging. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 364m3.
122m2 erfpachtgrond. In de aanbieding met de vraagprijs is meegenomen dat er een afkoopvoorstel is om de erfpacht om te zetten naar volle eigendom. Het afkoopbedrag is door de gemeente vastgesteld op € 61.726,80 en dit bedrag zal direct aan de gemeente worden betaald en verrekend met de koopsom van de woning. Indien u er voor kiest om met de bestaande erfpachtsituatie te kopen kan het bedrag van € 61.726,80 van de vraagprijs afgetrokken worden. Laat u zich wel goed informeren over de financieringsmogelijkheden omdat het recht van erfpacht eindigt op 31-07-2029.

De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond (merk: Remeha, bouwjaar 2010 ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 122 m2
Inhoud: 364 m3
Woonoppervlakte: 106 m2
Bouwjaar: 1980
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 38 Foto's
Plattegrond