Op een perceel van maar liefst 869m² eigen grond ligt deze royale woning. De woning ligt op loopafstand van het Laningpark en beschikt over een beschutte, fraai aangelegde en zonnige tuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 204m² en beschikt onder andere over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond waardoor u volledig gelijkvloers kunt wonen. Daarnaast vindt u nog eens 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De inpandige berging was voormalig een garage en is vrij eenvoudig weer om te zetten naar een garage.

Deze ruime woning vindt u op een rustige locatie met veel groen in de omgeving. Zo zijn er verschillende groenstroken en wandelt u zo het Laningpark in. U woont hier in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk waarbij winkelcentrum Beijerse Hof, scholen en het openbaar vervoer zich ook in de directe omgeving bevinden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de garderoberuimte, meterkast, vaste kast en het toilet met fonteintje. Er is toegang tot de vertrekken waarbij we u allereerst meenemen naar de zeer royale living van maar liefst 76m². De living wordt gekenmerkt door de grote ramen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De gezellige haard zorgt voor extra sfeer en middels de schuifpui is er toegang tot de tuin.
Vervolgens komt u in de ruim opgezette woonkeuken. De keuken met schiereiland beschikt naast de inbouwapparatuur over veel kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Vanuit de hal is de inpandige berging te bereiken. Deze berging beschikt aan beide zijden over een loopdeur waardoor zowel de voor- als achtertuin bereikbaar is.

Tot slot geeft de hal toegang tot de beide slaapkamers. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16,5m² en 11m². De beide slaapkamers geven toegang tot de badkamer welke bestaat uit een douche, toilet en dubbele wastafel.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.
Ook deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers van circa 14m². De beide slaapkamers geven toegang tot het balkon. Hiervandaan is er een fijn uitzicht over de tuin en het groen.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning. De tuin is voorzien van diverse terrassen, fraai aangelegde borders en gras. In deze tuin vindt u altijd wel plek in de zon of in de schaduw en door de vrije ligging ervaart u hier heel veel privacy. Naast de inpandige berging is er een houten berging in tuin. Verschillende ramen zijn voorzien van zonwering.

Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 869m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien dubbel van glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C, geldig tot 24-07-2033.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.