Te koop: keurig, licht en ruim 3-kamer hoekappartement op een populaire locatie met een royaal balkon en een prachtig uitzicht over het water van de Ringvaartplas.
- complex met lift
- hoekappartement met vrij uitzicht over het water
- volledig eigendom!

Aan de Jacques Dutilhweg in Rotterdam Prinsenland ligt deze nette 3-kamer woning op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex. De woning heeft een centrale ligging met een weids uitzicht over het water aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, horeca, scholen, medische voorzieningen, meerdere sportcomplexen en de golfbaan, openbaar vervoer en uitvalswegen. In de directe omgeving vind je veel wandel- en fietspaden en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. De woning heeft ruime en lichte vertrekken en is goed onderhouden.

Op de begane grond ligt de gesloten portiek. Je komt binnen in een ruime hal voorzien van de brievenbussen, een bellentableau met de videofooninstallatie. Van hieruit is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Op de 1e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/ruime hal.
- badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
- toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
- meterkast, 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- vaste kast met de opstelling van de C.V.-combi ketel, de MV-unit en de witgoedaansluitingen.
- slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde.
- slaapkamer 2, gelegen aan de galerijzijde, met een vaste schuifkastenwand.
- woonkamer voorzien van een brede raampartij met panoramisch uitzicht over het water. Een royale schuifpui geeft toegang tot het balkon. Vanwege de hoekligging zijn er twee zijramen aanwezig die voor extra daglicht zorgen.
- de open keuken, afgescheiden van de woonkamer door een halfhoge wand, is voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, een oven, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is veel bergruimte in de kasten en de keuken beschikt over ruime pannenlades. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad.
- balkon met een uitvalzonnescherm, gelegen op het zuidoosten met een heerlijk vrij uitzicht over het water.

De woning is geheel gestoffeerd, heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van mechanische ventilatie. De VvE is gezond en actief en heeft een bijdrage van € 182,- per maand. Op de begane grond ligt een ruime berging en in de omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1992
- gebruiksoppervlakte wonen: 93m2
- oppervlakte balkon: 7m2
- oppervlakte berging: 6m2
- inhoud: 285m3
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel Bosch VR, 2004
- VvE bijdrage: € 182,- per maand
- EPA-label: B
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.