Keurig, licht en ruim 4-kamer appartement met een super centrale ligging en een royaal balkon met uitzicht over het water van de Ringvaartplas.
- complex met lift
- 3 royale slaapkamers
- breed uitzicht over water
- alle voorzieningen op steenworp afstand

Aan de Jacques Dutilhweg in Rotterdam Prinsenland, in een keurig complex met een vrij en rustig uitzicht en te midden van alle voorzieningen, is deze woning op de derde verdieping nu te koop! Diverse grote supermarkten, winkels, horeca, scholen, medische voorzieningen, meerdere sportcomplexen en de golfbaan, alles is op korte afstand gelegen. Evenals uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden aan de Kralingse Plas. In de directe omgeving is veel wandel- en fietsgelegenheid. De woning heeft ruime vertrekken en met liefde en wat aanpassingen maak je van deze degelijke, basic woning een heerlijk thuis.

Op de begane grond ligt de gesloten portiek met een ruime hal vanwaar je toegang hebt tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.

Op de 3e verdieping is de indeling als volgt:
- entree/ruime hal.
- slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde.
- toilet met fonteintje.
- vaste kast met de opstelling van de C.V.-combi ketel.
- meterkast.
- badkamer voorzien van een kwartronde douchecabine, radiator, wastafel en de witgoedaansluitingen.
- vaste kast met de MV-unit.
- slaapkamer 2 en 3, gelegen aan de voorzijde, beiden met een schuifpui naar het balkon.
- woonkamer voorzien van een brede raampartij met panoramisch uitzicht over het water. Een deur geeft toegang tot het balkon.
- open keuken in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven en een inductie kookplaat met afzuigkap.
- balkon, gelegen op het zuiden met een heerlijk vrij uitzicht over het water.

De woning is grotendeels voorzien van laminaat en heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De VvE is gezond en actief en heeft een bijdrage van € 212,73 per maand. Op de begane grond ligt een eigen berging en in de omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1992
- gebruiksoppervlakte wonen: 88m2
- oppervlakte balkon: 7m2
- oppervlakte berging: 5m2
- inhoud: 272m3
- erfpachtgrond, looptijd tot en met 18-12-2089, afgekocht t/m 18-12-2040
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel Bosch VR, 2008
- VvE bijdrage: € 212,73 per maand
- EPA-label: A
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.