Op een gewilde locatie aan de rand van het dorp Vierpolders ligt deze fijne tussenwoning met zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een doodlopende straat en beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en een tuin op het zuidwesten.

Op loopafstand van de woning vindt u een basisschool, sportverenigingen en enkele winkels. Het gezellige centrum van Brielle is ook binnen een paar minuten te bereiken. Hier vindt u tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast, vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt met sierlijsten langs het plafond, radiatorombouw en spotjes in het plafond.

De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, een kast met de aansluitingen voor het witgoed en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.78m x 3.55m. De kamer beschikt over een inbouwkast en een radiatorombouw. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van 3.55m x 3.40m. De kamer is voorzien van airconditioning. De 3e slaapkamer bevindt zich wederom aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.71m x 2.04m. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat (2019).

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten.
De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er een ruime, lichte ruimte ontstaan. Vanuit deze kamer heeft u een weids uitzicht over de polder. Achter de knieschotten vindt u nog meer bergruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin: De verzorgde voortuin is afgewerkt met grind en diverse groene borders.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. U geniet hier de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst en achter in de tuin is een stenen berging aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.





Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 341m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.