Beschikbaar
IJsselpad 17
in Rozenburg

Aan een rustig, autovrij pad ligt deze ruime, goed onderhouden eindwoning. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met open haard, moderne keuken, serre, 4 slaapkamers, nette badkamer en een fijne achtertuin. Achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 161m2 in een kindvriendelijke en groene buurt en heeft een inhoud van 449m3.
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rozenburg. Tevens rijdt u in een half uur naar Rotterdam.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met fraaie glas in lood ramen, licht koepel en de meterkast. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Het balken plafond en de openhaard geven deze ruimte extra sfeer. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de gezellige serre. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een lamelparket.

De open keuken is voorzien van een eiland met leuke eetbar. De moderne keuken is verder uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en close-in boiler. De keuken loopt over in de bijkeuken, waar zich het toilet en de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

Middels een deur in de keuken is de hal met vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De vloer in de keuken en bijkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de bijkeuken komt u in de serre. Deze gezellige ruimte heeft een fijn uitzicht over de tuin en beschikt over heaters. U kunt hier dus het gehele jaar genieten.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 4.53m x 3.04m. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 4.11m x 3.04. De 3e slaapkamer is wederom aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.52m x 2.25m. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegelkast, een vaste kast, hangend toilet en een designradiator.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel ruimte en licht op deze verdieping. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte achter de knieschotten en de toegang tot de bergvliering.

De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en veel bergruimte achter de knieschotten. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking.


Tuin: De voortuin is omheind met een fraai hekwerk en voorzien van sierbestrating.
De achtertuin beschikt over diverse groene borders, sierbestrating, een houthok en een grote stenen berging. U kunt via de berging de tuin verlaten naar de aangrenzende parkeerplaats en door de deur in de schutting, rechts direct achter de bijkeuken.

Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 449m³.
De kozijnen zijn voornamelijk uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant) Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

+ Lees meer ›
315.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 161 m2
Inhoud: 449 m3
Woonoppervlakte: 130 m2
Bouwjaar: 1971
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 47 Foto's
Plattegrond
Video