Met plezier bieden wij u deze 2-onder-1 kap woning in Rhoon te koop aan. De woning is heerlijk ruim en keurig afgewerkt. De woning is voorzien van een moderne keuken en dito badkamer, 3 slaapkamers en een garage. Een extra plus is de aangebouwde aluminium veranda voorzien van zonwering en spots. U kunt parkeren op uw eigen oprit.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Rhoon-Noord. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Het metrostation is op loopafstand gelegen. Via de uitvalswegen op korte afstand of met de metro staat u binnen 20 minuten in hartje Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Via de keurig betegelde voortuin heeft u toegang tot de woning en de garage. U betreedt de woning in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is ook de garage met aparte berging te bereiken. In de garage vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal komen we in de ruime woonkamer met trapkast en open keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte en een ruime werkplek. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele koelkast en vaatwasmachine.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en inloopkasten. De oppervlakte van deze kamer is ca 17m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m2 groot.
De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een bad met douche gedeelte, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en designradiator.

2e verdieping:
Hier vindt u een grote lichte slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2013) en 2 dakramen. De slaapkamer heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens vindt u hier de kast met opstelplaats voor de CV-ketel.
Via een vlizotrap is een bergvliering te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en kunstgras. Een extra plus in deze tuin is de aluminium veranda, welke is voorzien van spots en zonwering. De vloer van de veranda is voorzien van composiet panelen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, u geniet hier dan ook de gehele dag van de zon.

Algemeen:
Bouwjaar 1984
Inhoud 477m3
Woonoppervlakte 119m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbele beglazing
De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2016). Deze C.V.-ketel levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.