Verkocht o.v.
Hoogvlietlaan 33
in Rockanje

2/1 Kap woning op een ruim perceel van 326m2 eigen grond, met vrijstaande garage en oprit met ruimte voor meerdere auto's en een fraai tuinhuis. De woning is gelegen aan de brede Hoogvlietlaan in een rustige en zeer geliefde woonomgeving. Een woning met mogelijkheden!

De woning en omgeving
De woning heeft een balkon (op het zuiden) met openslaande deur en dakkapel. De achterzijde van de begane grond en de 1e etage hebben kunststof kozijnen. Verder bevindt zich op het perceel een garage met een aparte tuinkast om het tuingereedschap in op te bergen en een tuinhuis.

In de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, kunnen verschillende zithoekjes gecreëerd worden, in de zon en in de schaduw. Het ruime tuinhuis biedt mogelijkheid tot, bijvoorbeeld, het uitoefenen van uw hobby of een thuiswerkplek waar u niet afgeleid wordt.

De woning ligt in een rustige omgeving en toch op steenworp afstand van het centrum met verschillende winkeltjes en supermarkt, het multifunctioneel centrum en basisschool en het openbaar vervoer.

Duinen en strand zijn in 5 minuten aan te lopen. Nabij liggende plaatsen zijn Brielle, Hellevoetsluis en Oostvoorne. Met de auto zit u snel op de A15 richting Rotterdam.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de trap-/voorraadkast en het toilet met fonteintje.
In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk (zon)licht. Er liggen eiken vloerdelen en de wanden zijn voorzien van sauswerk. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30m2.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en de wanden zijn voorzien van behang.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 (3,5m x 4m)
Slaapkamer 2 van ca. 12,25 m2 (3,5m x 3,5m) vindt u aan de voorzijde van de woning en de kamer beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en deze kamer beschikt eveneens over een vaste kast. De oppervlakte is ca. 5,5m2.
De badkamer bestaat uit een ligbad met douche mogelijkheid en een wastafel.
Tevens is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

2e verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een dakkapel over de gehele breedte van de woning.
De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 14m2 (4,4m x 3,2m). De kamer is afgewerkt met vinyl en stucwerk.
Zowel de overloop als de slaapkamer hebben onder de schuine wand een bergruimte voorzien van schuifdeuren.

Tuin
Bij deze woning heeft u een ruime voor-, achtertuin en oprit. De voortuin grenst aan een mooie groenstrook. Via de oprit komt u in de vrijstaande stenen garage met openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van ongeveer 16m2. Doordat de achtertuin op het zuiden ligt en met circa 22 meter diepte kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Verder is er nog een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1956
Inhoud 370m3.
326m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof (begane grond en bij de 1e verdieping aan de achterzijde) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar ca. 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
349.500 k.k.
Perceeloppervlakte: 326 m2
Inhoud: 370 m3
Woonoppervlakte: 108 m2
Bouwjaar: 1956
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 42 Foto's
Plattegrond
Video