Deze royale 2/1 kap woning met garage is gelegen op een perceel eigen grond van 262m2 en beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met open haard, ruime keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Zwartewaal. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Tevens bent u binnen enkele minuten in het centrum van Brielle met tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal komt u in de lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige openhaard met schouw. Aan de achterzijde van de woning vindt u het eetgedeelte en de open keuken. Via een enkele deur is de achtertuin te bereiken. De ruime keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit het raam boven de spoelbak heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.00m x 3.66m. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartij en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is heerlijk gelegen op het zuidwesten, hier kunt u ieder moment van de dag genieten van de zon. De raampartij is voorzien van zonwering.
De 2e slaapkamer ligt, net als de 3e slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van vaste kasten. De oppervlaktes van de kamers zijn respectievelijk circa 12m² en 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer bestaat uit een hoekbad met douchemogelijkheid, toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met een royale slaapkamer en de wasruimte. De overloop met dakraam biedt plaats aan de cv-ketel. Verder is hier veel bergruimte achter de knieschotten. De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5.47m x 3.64m. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er een ruime lichte ruimte is ontstaan. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en wederom bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde voortuin is afgewerkt met sierbestrating een grote groene border, en royale oprit naar de garage met overkapping. De garage heeft een lengte van ca. 9.16m en een breedte van ca. 3.04m en beschikt over elektra. De achtertuin is ruim bemeten en keurig onderhouden. De tuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en beschikt over meerdere terrassen.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 570m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.