Aan de Hogenbanweg 164A in de wijk Oud-Mathenesse is dit leuke appartement nu te koop. Door de 2 ruime slaapkamers is het uiterst geschikt voor de starter!
- Gunstige locatie nabij alle voorzieningen
- Ruim starters appartement met veel mogelijkheden
- 2 ruime slaapkamers

Deze 3-kamer woning heeft een gunstige locatie: Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Franselaan met zijn dagelijkse voorzieningen als een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, apotheek, horeca en grote supermarkten. Het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam is binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn prima aan te rijden en vanuit uw woonkamer is er een gezellig en vrij uitzicht over een brede groenstrook. Kortom, een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Verdere interesse? Maak snel een afspraak!

Op de begane grond ligt de entree met een gesloten portiek voorzien van een bellenpaneel en de brievenbussen. Hier is ook de eigen berging terug te vinden. Via de trapopgang kom je bij de woning aan, gelegen op de eerste woonlaag.

De indeling van de woning is als volgt:
De binnenkomst is in de entree/hal, deze is voorzien van de meterkast, toiletruimte, toegang naar de badkamer en de doorgang naar de andere vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement is de eerste slaapkamer aanwezig. Deze heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de hal is de doorgang naar de woonkamer met keuken aangrenzend. De woonkamer heeft aan de voorzijde veel lichtinval en aan de achterzijde de doorgang naar de tweede slaapkamer. Deze kamer is ruim en heeft ook weer een grote raampartij. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling en een bargedeelte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast met vriezer, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is de doorgang naar het balkon. Het balkon is op het westen gelegen en heeft de afmetingen van 0.99m x 2.78m.

De woning is gelegen op een hoek waardoor er meer raampartijen aanwezig zijn. Ook is het appartement voorzien van dubbele beglazing. Verder is het in de wijk betaalt parkeren en zijn parkeervergunningen eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 55m2
- Inhoud: 190m3
- Berging: 7m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, AWB, 2016
- EPA-label: D
- VvE bijdrage: € 105,24 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.