Aan de Hogenbanweg 162b in de wijk Oud-Mathenesse is dit leuke 4-kamer appartement met een balkon op het westen én op het oosten nu te koop. De ligging is op de tweede woonlaag van een net complex!

- op de grens Rotterdam-Schiedam
- nabij alle voorzieningen
- nette woning

Deze 4-kamer woning heeft een gunstige locatie: Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Franselaan met zijn dagelijkse voorzieningen als een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, apotheek, horeca en grote supermarkten. Het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam is binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn prima aan te rijden en vanuit uw woonkamer is er een gezellig en vrij uitzicht over een brede groenstrook.

Op de begane grond ligt de entree met een gesloten portiek voorzien van een bellenpaneel en de brievenbussen. Hier is ook de eigen berging terug te vinden. Via de trapopgang kom je bij de woning aan, gelegen op de tweede woonlaag.

De indeling hier is als volgt:
- entree/hal met een meterkast, voorzien van 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
- toiletruimte met staand toilet en de watermeter.
- slaapkamer 1 aan de achterzijde.
- slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van de witgoed aansluitingen.
- badkamer ¾ betegeld voorzien van een douchehoek en wastafel.
- living voorzien van grote raampartijen, met aan de voorzijde een half open keuken en aan de achterzijde een deur naar de derde slaapkamer.
- keuken aan de voorzijde met een wandopstelling en twee bovenkasten voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en kleine koelkast met een vriesvak. Ook is de opstelling van de C.V.-ketel hier terug te vinden. Een deur geeft toegang tot een balkon met vlonder waar je kan genieten van de middag/avondzon (westen) met uitzicht over een groenstrook.
- Master bedroom aan de achterzijde voorzien van een radiatorombouw en een deur geeft toegang tot een tweede balkon gelegen op het oosten.
- berging op de begane grond.

De woning is deels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 95,31. De oplevering kan spoedig plaatsvinden. Wij nodigen je uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1950
- gebruiksoppervlakte wonen: 64m2
- inhoud: 214.20m3
- balkon 1: 2.78m x 1m, op het westen
- balkon 2: 2.78m x 1.09m, op het oosten
- berging: 15m2 ruim
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Vaillant
- EPA-label: C
- VvE bijdrage: € 95,31 per maand
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: kan snel, in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.