In de rustige en kindvriendelijke wijk “Middengebied” ligt deze gezellige maisonnette woning op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, royaal terras en separate berging op de begane grond.

De woning heeft een inhoud van 346m3 en ligt op loopafstand van winkels, het metrostation Hoogvliet en scholen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en tevens is er achter de woning een gezellig speeltuintje en speelveld aanwezig.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Lange gang met de moderne toiletruimte (2019), vaste kasten met aansluiting voor het witgoed, de meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De vloer van de gang is afgewerkt met een laminaat vloer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst aan het grote dakterras/balkon. De open keuken is ruim van opzet en geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met plavuizen.

2e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.45m x 3.62m. Op de vloer ligt vloerbedekking en er is een grote kastenwand aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.84m x 3.57m. De vloer is afgewerkt met laminaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 2.98m x 2.12m. Hier is de vloer ook afgewerkt met laminaat. De slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de vaste kast op de overloop is de CV-ketel geplaatst.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Terras/Balkon:
Het ruime terras met vlonders is gelegen aan de woonkamer en heeft een afmeting van ca. 5.69m x 2.49. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de gevel is een zonnescherm geplaatst, welke elektrisch te bedienen is.

Op de begane grond vindt u een separate berging.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 346m³.
Erfpacht is afgekocht.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbelglas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar:2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De dakbedekking is in 2020 vervangen en voorzien van isolatie.
Op diverse plaatsen is in 2021 nieuw glas geplaatst.
Bijdrage VvE € 118,00 per maand
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn vanaf 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.