Nu te koop! Dwarskap tussenwoning met aan zowel de voor- als achterzijde een ruime tuin, zes prima slaapkamers en een riante dakopbouw in de wijk Kortland in Krimpen aan den IJssel.
- ruime opbouw met drie extra slaapkamers
- nabij alle voorzieningen
- gesloten voortuin op het zuidoosten, achtertuin op het noordwesten

Deze, in de basis goede en solide woning, heeft wat aandacht nodig om het woongenot naar een hedendaags level te tillen, maar dan heb je ook wat: een lichte woonkamer en keuken, en -door een extra dakopbouw- een fijne 2e verdieping met een prima nokhoogte waar drie extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De ligging is goed: in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkelcentrum Crimpenhof, medische voorzieningen en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Het zwembad, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Het is prettig wonen aan de Hobbemalaan, kom zelf maar kijken.

Via de ruime, afgesloten voortuin kom je bij de woning aan. Op de begane grond is de indeling als volgt:
- entree/hal met de trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met een modern staand toilet en een fonteintje.
- open doorloop naar de lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
- keuken aan de voorzijde met een eenvoudige rechte opstelling.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- twee slaapkamer aan de achterzijde.
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast.
- tussengelegen gedateerde badkamer met een zitbad, een vaste wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- twee slaapkamers aan de voorzijde.
- ruime slaapkamer aan de achterzijde.
- vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
- tussengelegen ruime berging.

Voortuin:
- gelegen op het zuidoosten.
- afmeting: 13.04 x 4.25m.
- met houten berging.

Achtertuin:
- gelegen op het noordwesten.
- met een groot vlonderterras.
- afmeting: 12.18 x 4.28m.

De woning is voorzien van houten vloeren en heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De meterkast heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. De voor- en achtertuin hebben beide een nette schutting. De C.V.-combiketel is van het merk Remeha uit 2014. Deze woning is met wat liefde, aandacht en twee rechterhanden om te toveren tot een leuke en hedendaagse eengezinswoning.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1961
- gebruiksoppervlakte wonen: 92m2
- inhoud: 312m3
- perceeloppervlakte: 139m2
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha, 2014
- EPA-label: B
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.