Leuke dwarskap tussenwoning met twee ruime slaapkamers en een riante dakopbouw in de wijk Kortland in Krimpen aan den IJssel.
- uitgebouwde woning met zolderverdieping
- nabij alle voorzieningen
- gesloten voortuin op het zuidwesten, achtertuin op het noordoosten
- ruim en licht

Deze, in de basis goede en solide woning, heeft wat aandacht nodig om het woongenot naar een hedendaags level te tillen, maar dan heb je ook wat: een riante uitgebouwde woonkamer, een ruim bemeten keuken, twee fijne slaapkamers en -door een extra dakopbouw- een fijne zolder met een prima nokhoogte. Hier zijn eventueel meer kamers te realiseren. De ligging is prima: in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkelcentum Crimpenhof, medische voorzieningen en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Het zwembad, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Het is prettig wonen aan de Hobbemalaan, kom zelf maar kijken.

Via de afgesloten achtertuin kom je bij de woning aan. Op de begane grond is de indeling als volgt:
- entree/hal met de meterkast (8 groepen).
- toiletruimte met een wandcloset.
- woonkamer met praktische trapkast en uitbouw aan de voorzijde. Met een “boerendeur” naar de voortuin. Er is een gashaard aanwezig als hoofdverwarming.
- open keuken aan de achterzijde met een U-vormige opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en als inbouwapparatuur een vaatwasser, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een combioven.

1e verdieping:
- overloop met een vaste kast.
- slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en elektrische verwarming.
- slaapkamer aan de voorzijde met een vaste trap naar de zolderverdieping en een deur naar het balkon.
- tussengelegen, gedateerde badkamer met douchehoek en vaste wastafel.
- balkon op het zuidwesten.

2e verdieping:
- open zolderruimte met een prima nokhoogte, een Velux dakraam en een massief eiken vloer.
- toiletruimte met staand toilet en een hoekfonteintje.

Voortuin:
- gelegen op het zuidwesten
- afmeting: 5.68/5.10 x 4.35m

Achtertuin:
- gelegen op het noordoosten, met een schuur en een overkapte achterom.
- afmeting: 6.55 x 4.35m

De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 3 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. De schuur bevat mogelijk een asbest dakbedekking. Er zijn diverse kasten aanwezig, ook de aanwezige wandkasten blijven achter. De woon- en slaapvertrekken in de woning zijn gestoffeerd, de keuken, toiletten en badkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer en op de zolderverdieping ligt een massief eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1957
- gebruiksoppervlakte wonen: 97m2
- inhoud: 332m3
- perceeloppervlakte: 98m2
- balkon: 3.82 x 1.35m
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: gaskachel, elektrische kachel en boiler
- EPA-label: (volgt)
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule.
- oplevering: kan per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.