Op een fijne rustige locatie in Zuid-Beijerland ligt deze fraaie 2-onder-1 kap woning met garage en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is keurig onderhouden en beschikt onder andere over een sfeervolle lichte woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, nette badkamer en een zeer verzorgde tuin. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen en rolluiken.

De woning ligt op een perceel eigen grond van 231m2. In de nabije omgeving vindt u de jachthaven en het prachtige natuurgebied “Tiengemeten”

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en modern toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning vanwaar u een vrij en groen uitzicht hebt. De afwerking bestaat uit een parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken welke is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een aanrechtblad van natuursteen. Erg aangenaam in de keuken is de lichtkoepel die voor veel lichtinval zorgt. Daarnaast is er een strakke raampartij boven het aanrecht vanwaar u de tuin in kijkt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Vanuit de keuken is de tussenhal aan de achterzijde te bereiken. Ook hier is een lichtkoepel en vanuit deze hal heeft u toegang tot de achtertuin. Ook is vanuit deze hal de bijkeuken bereikbaar, een erg fijne ruimte met veel kastruimte maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime en supernette garage. Een heerlijke opberg- of hobbyruimte welke volledig is geïsoleerd, beschikt over een ruime bergzolder én een elektrische garagedeur.

1e verdieping: lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Een grappig nis met kantoorkast/bureau geeft de gelegenheid om hier bijvoorbeeld de administratie op te bergen.
De 2 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beiden aangenaam licht. De oppervlaktes zijn circa 11m2 en 7m2. De hoofdslaapkamer van 11m2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer van 7m2 ligt aan de achterzijde.
De moderne badkamer is voorzien van een royale douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin. Zo is er een royaal terras aan de achterzijde maar is er in de zijtuin ook een gezellig zitje tussen de bomen. U zit overal lekker in het groen en geniet voldoende privacy. Voor de garage ligt de eigen oprit waar u de auto kunt parkeren.

Algemeen
Bouwjaar 1955
Inhoud 444m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (HR++)
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
De woning beschikt nagenoeg geheel over elektrische rolluiken en is volledig geïsoleerd. Daarnaast liggen er 8 zonnepanelen op het dak.
Oplevering: Voorkeur van verkopers is een oplevering per 1 augustus 2023. Overleg hierover is mogelijk.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.