Centraal wonen in een altijd bewegende wereldstad aan de Maas. Dat kan nu in dit fijne "hoek"appartement op een gewilde locatie. Ruime kamers, veel licht, leuke buitenruimte en een grote leefruimte; dit is een kans die je niet wilt missen!
- Centrale locatie in Rotterdam
- Energielabel A
- Geschikt voor verschillende type woningzoekers

Winkels, restaurants, shopjes, Rotterdam Centraal Station en alle andere stadsgemakken. Alles is op steenworp afstand van dit nette appartement aan de Henegouwerlaan te vinden. Het gebouw staat op een goede locatie in een gewilde wijk. Midden tussen de klassieke oudbouw is dit nieuwere complex gelegen. Wandelen en sporten, ook deze gemakken en voorzieningen zijn binnen handbereik. Door de goede verbinding met de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn de binnenstad van Rotterdam en de omliggende gebieden eenvoudig aan te rijden. Hier zijn weer talloze andere winkels en stadse voorzieningen aanwezig. Neem snel contact op voor een afspraak!

De indeling van het appartement is als volgt:

Via het gesloten portiek is het pand te betreden. Met de trap of lift is de 1e etage bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke binnentuin, welke alleen toegankelijk is en gebruikt kan worden door de bewoners van het complex.

Op de eerste verdieping is dit appartement aan het einde van de galerij gelegen, waardoor niemand meer langs je appartement loopt. Naast de entree van de woning is een fijn zithoekje gecreëerd. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken in de woning. Direct aan de linkerzijde en aan de rechterzijde zijn de 2 slaapkamers. Beide hebben praktische afmetingen en grote ramen. Aan de rechterzijde is de wasruimte, deze is voorzien van een wasmachine aansluiting, de C.V.-ketel, ventilatie-unit en veel opbergruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Als laatste in de rij is de badkamer te vinden. Deze is gemoderniseerd en op onderdelen in 2021 vervangen en heeft als sanitaire voorzieningen, zoals een fijne inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel. Verder is de badkamer volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. In de hal is ook de meterkast en genoeg ruimte voor een grote garderobehoek. De woonkamer is aan de volledige voorzijde van het appartement. De 3 grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte met leuke mogelijkheden voor een eethoek en een zithoek. Aan de linkerzijde is de keuken. De keuken (2013) is in een rechte opstelling en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en natuurlijk veel diepe kasten. In het appartement ligt een fraaie houten vloer.

De woning is rondom voorzien van houten en aluminium kozijnen. Verder is het een goed geïsoleerd appartement met een energielabel A. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Maak snel een afspraak en ervaar het leven in Rotterdam Centrum.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994
- Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m2
- Inhoud: 241m3
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond: einddatum recht 31-01-2092 en afgekocht t/m 06-06-2063
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Agpo, 2009
- Energielabel: A
- VvE bijdrage: €156,70 per maand
- Zelfbewoningsplicht en voorkeursrecht van koop van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te breng.