Keurig onderhouden drive-in woning in de kindvriendelijk wijk Rotterdam Ommoord te koop. De woning is gelegen op een ideale locatie in de leuke en populaire Bloemenbuurt.
- Inpandige garage, hierdoor veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Populaire en kindvriendelijke buurt
- Vernieuwde bitumen dakbedekking 2016

Deze nette drive-in woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een buurt in de wijk Rotterdam Ommoord waar enorm veel beweging in zit. Veel gezinnen met kinderen vinden hier hun plek. Dit alles komt door de groene omgeving en de praktische ligging van de buurt. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkelcentra zoals de Binnenhof, Hesseplaats en Woonmall Alexandrium. Ook zijn uitvalswegen zoals A20 en A16 op kortgelegen afstand waardoor de omliggende dorpen en gebieden eenvoudig aan te rijden zijn. Benieuwd naar deze ruime woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak en kom zeker even kijken!

De indeling van de woning en het perceel zijn als volgt:
Via de brede oprit met eigen parkeergelegenheid is de doorgang naar de entree/hal. De binnenkomst is op de begane grond, deze verdieping is voorzien van een grote garage aan de rechterzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. Deze kamer is ideaal om je hobby en/of werk uit te voeren aan huis. Tevens is er een toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via de trapopgang is de toegang naar de 1e verdieping.

De opkomst op de 1e verdieping is in de woonkamer. De woonkamer en open keuken aangrenzend zijn beide zeer licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een deur geeft de doorgang naar een balkon op het noorden gelegen. In de kamer is een mooie verdeling mogelijk tussen een eetkamer en woonkamer. De keuken aan de achterzijde is in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigvlak, oven, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Via de trapopgang is de opkomst op de 2e verdieping. Op deze verdieping is aan de voorzijde één grote slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. Aan de achterzijde is een 2e ruime slaapkamer aanwezig. Op de overloop is een toiletruime aanwezig welke voorzien is van een toilet en fonteintje. Ook hier weer veel licht door het vernieuwde dakraam (2021) en een mooi ontworpen meubel voor de wasmachine en CV-ketel (Intergas 2009). Verder is op de overloop ook de badkamer te vinden die nieuw is aangelegd in 2021, modern en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, ruim wastafelmeubel met een mooie bijpassende spiegel met Ledverlichting en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Via de kamer op de begane grond is door de schuifpui de doorgang naar de ruime achtertuin. Deze verzorgde tuin is op het noorden gelegen en aangelegd met bestrating en groen. De tuin is ruim 12 meter diep en ca. 4 meter breed.

De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen, eveneens de schuifpui naar de tuin. De overige kozijnen zijn van hout. De kozijnen zijn volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2021 zijn alle deuren in de woning vervangen. In de wijk is het vrij parkeren en er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
- Perceel: 140m2
- Inhoud: 448m3
- Erfpacht: looptijd t/m 06-06-2098, afgekocht voor de volledige looptijd
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel, merk: Intergas, bouwjaar 2009
- Garagedeur elektrisch met afstandsbediening
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.