Deze keurig onderhouden hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in Zwartewaal. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en een heerlijke zonnige achter- en zijtuin. Ook is de woning voorzien van 10 zonnepanelen!

De woning ligt op een perceel eigen grond van 193m2. Op loopafstand vindt u het centrum van Zwartewaal, tevens bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Brielle.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, deze is heerlijk licht, mede door de grote raampartij aan de voorzijde, als de schuifpui aan de achterzijde van de woning.
De half open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is sfeervol ingericht. De keuken beschikt over een royaal gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.76m x 3.66m. De kamer is voorzien van een rolluik. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.26m x 2.98m. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.03m x 2.92m. In deze kamer is een vaste kast aanwezig. Ook de beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.

De fraaie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aparte kast, toilet en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, welke is aangesloten op de CV.

2e verdieping: Overloop met slaapkamer. De overloop met dakraam biedt plaats aan de cv-ketel en het witgoed. De ruime 4e slaapkamer is ook voorzien van een dakraam en heeft een oppervlakte van ca. 11m2. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat.

Tuin
De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en aan de voorgevel is een zonnescherm geplaatst. De gezellige achter- en zijtuin is heerlijk zonnig en zeer verzorgd. De tuin beschikt over sierbestrating, een stenen berging en een overkapping met jacuzzi! De tuin heeft diverse terrassen, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Maar zoekt u een plekje in de schaduw, dan is het heerlijk toeven onder het grote zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Aan de zijgevel is een overkapping aanwezig voor nog meer bergruimte.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 408m³.
Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk:Vaillant)Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.