Verkocht
Heersdijk 41
in Hoogvliet Rotterdam

Deze ruim opgezette 2/1 kapwoning heeft een fraaie ligging en grenst met de achterzijde van de tuin aan het water. De woning beschikt over een aangebouwde garage en heeft een nette keuken en moderne badkamer. Aan de achterzijde is een leuke veranda gebouwd waaronder het heerlijk toeven is.

De woning en omgeving
Deze woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. In 2009 is de keuken geplaatst en in 2016 is het buitenschilderwerk van de woning gedaan. De tuinen van de woning zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en u heeft de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen oprit.
In de wijk ‘Tussenwater’ ligt deze woning waarbij er een goede bereikbaarheid is. Op korte afstand van de woning vindt u het metrostation, scholen en winkels. Verder is er een goede ontsluiting naar de A15 in de richtingen van Rotterdam en Europoort.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de verdieping en inpandige garage. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 14m2 en is voorzien van elektra.
De royale en zongerichte woonkamer van ongeveer 40m2 heeft een nette afwerking. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de veranda en tuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de nette open keuken welke bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Er bevinden zich 2 bergruimten waarvan 1 inloopkast.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en rolluiken. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking/behang en heeft een oppervlakte van ongeveer 19m2.
Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met linoleum en behang. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 14m2.
De moderne badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met verschillende raampartijen waardoor het aangenaam licht in. Er is een separate ruimte met de aansluitingen van wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel.
Slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van rolluiken. Ook deze kamer is aangenaam licht vanwege een extra zijraam. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14,5m2.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de garage en biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen oprit.
De zonnige en diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is opgedeeld in meerdere niveaus. Direct tegen de woning is een aangebouwde veranda met lichtkoepels geplaatst. Hier kunt u beschut zitten en is het heerlijk toeven. Verder is er een vrijstaande houten berging en grenst u met de achterzijde van de tuin aan het water waarbij er een fraai uitzicht is. Op de vlonder is ook een terras gecreëerd.

Algemeen
Bouwjaar 1999
Inhoud 542m3.
241m2 erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 16-11-2047. De einddatum van het erfpachtrecht is 16-11-2096.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel met radiatoren. (Bouwjaar: 2009). De cv-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

+ Lees meer ›
Perceeloppervlakte: 241 m2
Inhoud: 542 m3
Woonoppervlakte: 148 m2
Bouwjaar: 1999
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 47 Foto's
Plattegrond