Dit royale 4 laagse herenhuis met uitgebouwde woonkamer ligt in de gewilde wijk “Nieuwland Oost” en is zeer netjes afgewerkt, u kunt de woning zo betrekken!
De woning met fraaie gevel beschikt o.a. over een ruime woonkamer, sfeervolle keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een grote zolderkamer. De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. De woning is goed geïsoleerd en heeft dan ook energielabel A!

Het is zeer prettig wonen in de wijk “Nieuwland Oost”. Vanuit de keuken kijkt u uit over een groot, groen speelveld. Tevens vindt u in de directe omgeving winkels, scholen, het openbaar vervoer en sportaccommodaties.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, vaste kast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde, lichte woonkamer. Aan de tuinzijde vindt u het zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin.
De sfeervolle open keuken heeft een nette afwerking en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit uw keukenraam geniet u van het vrije uitzicht.
De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met uitzondering van de keuken. Hier ligt een Turks Marmerenvloer.

1e verdieping:
Overloop met een royale slaapkamer en de badkamer. De overloop is heerlijk licht door de fraaie raampartij en deze is voorzien van een eikenhouten vloer. De 1e slaapkamer is ruim bemeten met een afmeting van ca. 6.31m x 2.83m. De kamer heeft in zowel de voor- als achtergevel een raam en is voorzien van een laminaatvloer. Eventueel is deze ruimte op te delen in 2 slaapkamers.
De moderne badkamer is fraai betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een design radiator.

2e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers. De overloop met raampartij is voorzien van een eikenhouten vloer. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.14m x 2.80m. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en de vloer is afgewerkt met laminaat. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.41m x 2.80m. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

3e verdieping:
De ruime zolder met dakraam biedt plaats aan de cv-ketel, mechanische ventilatie en het witgoed. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze ruimte kan zeker dienst doen als 4e slaapkamer of mooie werkplek.

Tuin
De heerlijke achter-/zijtuin is gelegen op het zuidoosten en is zeer verzorgd. De tuin is voorzien van sierbestrating, gras en diverse borders. Door de royale afmeting zijn er meerdere terrassen gecreëerd. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.


Algemeen
Bouwjaar 2009
Inhoud 505 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Oplevering in overleg.