Deze 2/1 kapwoning ligt aan een autoluwe straat waarbij u de mogelijkheid heeft om te parkeren op eigen grond. Ook is er een ruime vrijstaande garage met zolder aanwezig.
De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer en heeft 4 aangename slaapkamers.

De woning en omgeving
Deze woning is goed onderhouden waarbij er eind vorig jaar een compleet nieuwe dakkapel is geplaatst welke is uitgevoerd in kunststof en is voorzien van geïntegreerd, elektrische rolluik. Ook zijn gelijktijdig de openslaande deuren vernieuwd.
De woning ligt aan de rand van Rockanje aan een autoluwe straat op een perceel van 377m² eigen grond. De benodigde voorzieningen zijn op loopafstand van de woning.

Indeling
Entree/hal met de meterkast, wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger en het toilet met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is mede vanwege het extra zijraam erg licht. Er is een open haard aanwezig en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 26m² en is afgewerkt met een plavuizen vloer.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Verder is er los apparatuur zoals een magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop met een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.
De hoofdslaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 16m².
Slaapkamer 2 beschikt over een dakkapel en de oppervlakte is circa 11m². Deze kamer vindt u aan de voorzijde van de woning.
De derde slaapkamer van ongeveer 10m² ligt aan de achterzijde van de woning.
De badkamer bestaat uit een ligbad met douchegedeelte, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel. Vanwege het extra zijraam is de overloop erg licht.
De zolderslaapkamer beschikt over een dakraam voor lichtinval en heeft een oppervlakte van ongeveer 16m².

Tuin
De voor-/zijtuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op uw eigen oprit. Zo is ook de royale achtertuin bereikbaar. Hier vindt u de vrijstaande garage welke is voorzien van een ruime zolder. De garage beschikt over water en elektra en heeft een oppervlakte van circa 20m².
De tuin ligt op het oosten en is afgewerkt met sierbestrating en beplanting.







Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 449m³
377m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met uitzondering van de dakkapel, deze is uitgevoerd in kunststof. Allen voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (Merk: Vaillant, Bouwjaar: 2011) met radiatoren. Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.