Op een rustige locatie, aan de rand van Klaaswaal, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw en eigen oprit. De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de living. Deze bestaat uit een aan de voorzijde gelegen woonkamer welke is voorzien van een trapkast en is afgewerkt met een eiken lamelparket en stucwerk. Daarnaast bestaat de living uit een moderne open keuken welke beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Hier in de keuken ligt een natuurstenen vloer. Via de keuken is middels fraaie aluminium schuifdeuren de aangebouwde eetkamer bereikbaar. Dit is een aangenaam lichte ruimte met zowel een schuifpui als een loopdeur naar de tuin. Ook deze kamer is afgewerkt met een eiken lamelparket. Zowel het raam van de woonkamer als de schuifpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De tussenhal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel deze trap als de trap naar de 2e verdieping zijn recent opnieuw bekleed met PVC.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 1. Dit is een ruime kamer van circa 12m2 welke is afgewerkt met laminaat en behang. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast en een rolluik.
Ook slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 8m2 groot. De afwerking is identiek en ook deze kamer beschikt over een rolluik.
De derde slaapkamer (circa 5,3m2) ligt aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een rolluik en is ook afgewerkt met een laminaatvloer en behang.
De nette badkamer van circa 4m2 ligt ook aan de achterzijde. Deze beschikt over een douche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is voorzien van een rolluik en deze is net als alle andere rolluiken in de woning elektrisch bedienbaar.

2e verdieping: overloop met rolluik en aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergvliering. Ook op deze verdieping zijn nog 3 slaapkamers.
Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel met rolluik en airconditioning. De kamer is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamers 5 en 6 zijn afgewerkt met een pvc-vloer en beschikken beide over een dakraam.

Tuin: De woning ligt op een perceel van 179m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een riante oprit met carport. Hier kunt u 2 auto’s parkeren. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een ruime stenen berging van circa 9m2. De voor- en achtertuin zijn betegeld met natuurstenen tegels.

Algemeen
Bouwjaar 1992
Inhoud 407m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
In 2022 is de hele woning (binnen en buiten) inclusief de carport geschilderd.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.