In de gewilde wijk “Nieuwland” ligt deze ruime, instapklare woning. De woning met fraai uitzicht aan de voorzijde over groen en water, beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Door de uitbouw en de 2 dakkapellen is er veel extra woonruimte ontstaan.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 140m2 en heeft een inhoud van 370m3. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkels, het openbaar vervoer en het medisch centrum. Ook het gezellige centrum van Brielle met tal van winkels, restaurants en terrassen, vindt u op korte afstand.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de voordeur is een elektrisch rolluik aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met trapkast. Door de uitbouw met grote glazen pui voorzien van openslaande deuren, is hier een royale en lichte ruimte ontstaan. De muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots. Om de ruimte nog meer sfeer te geven, is er een gezellige open haard aanwezig.

De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is verder uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Ook is hier een gezellige eetbar geplaatst.
Het raam van de keuken is voorzien van een elektrisch rolluik.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Mede door de grote dakkapel is hier een ruime slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 5.16m x 3.39m. Er is een vaste kastenwand aanwezig en achter de knieschotten vindt u nog meer bergruimte.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 3.25m x 2.70m. De kamer is voorzien van een handbediend rolluik. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator en hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met de 3e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de aansluitingen voor het witgoed, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer heeft aan de achterzijde van de woning een groot dakraam en aan de voorzijde een dakkapel, voorzien van een elektrisch rolluik. Ook hier vindt u weer voldoende bergruimte achter de knieschotten. In de vaste kast vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.




Tuin: De ruime voortuin is afgewerkt met sierbestrating en 2 gemetselde plantenbakken.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van sierbestrating en groene borders. Aan de gevel is een groot zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1994
Inhoud 370 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel
Oplevering in overleg.