Vanwege de enorme belangstelling is het inmiddels niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning in te plannen. Wel kunnen wij uw gegevens noteren op de reservelijst. Stuur hiervoor aub een mail met uw contactgegevens.

Keurig onderhouden, lichte en moderne 5-kamer woning op EIGEN GROND aan de Grote Wielen in Rotterdam Zevenkamp.
- nieuwe keuken, moderne badkamer
- achtertuin op het zuidwesten
- 15 zonnepanelen
- prima locatie

Op een goede locatie in de wijk Rotterdam Zevenkamp, gelegen op korte afstand van de Zevenhuizerplas, winkelcentrum Ambachtsplein, diverse basisscholen, medische voorzieningen, een sporthal en een recreatiecentrum met o.a. een zwembad. Ook openbaar vervoer en de toeritten naar uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes en parkjes. Intern is de woning in de afgelopen jaren praktisch geheel vernieuwd en goed onderhouden. Kom even binnen kijken!

De woning kijkt uit over een fietspad met een groenstrook en een brede waterpartij. Er zijn parkeerplaatsen langs de straat. Via de kleine, goed onderhouden voortuin kom je bij de voordeur aan.

Begane grond:
- entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
- toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
- woonkamer met een trapkast en brede dubbele schuifdeuren naar de achtertuin.
- open eetkeuken aan de voorzijde met een rechte wandopstelling onder het raam en een kastenwand voorzien van een inbouw combi oven en een ruime koelkast. Verder vind je hier nog een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. De keuken is greeploos, uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een zwart composiet werkblad.

Eerste verdieping:
- overloop met toegang tot alle vertrekken.
- slaapkamer 1 aan de voorzijde.
- slaapkamer 2 aan de achterzijde.
- slaapkamer 3 aan de achterzijde.
- keurige en moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met onderkast en spiegel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
- voorzolder met een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier terug te vinden.
- riante vierde slaapkamer met een groot raampartij voor veel daglicht, bestaande uit 4 Velux dakvensters en veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
- gezellig aangelegd met plantenborders, een nette bestrating en een keurige schutting.
- gelegen op het zuidwesten en met een achterom.
- berging voorzien van elektra en een nieuw polyester dak.

De woning is keurig onderhouden en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, (voorzijde en deur van de berging 2016, achterzijde en de schuifpui 2012). Op de slaapverdieping zijn horren aanwezig, de keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2014. De groepenkast is vervangen in 2020. Het polyester dak van de berging is geplaatst in 2018. Door de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer. In de straat is vrij parkeren toegestaan.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1983
- gebruiksoppervlakte wonen: 93m2
- inhoud: 319m3
- perceeloppervlakte: 103m2
- eigen grond
- met 15 zonnepanelen
- afmeting achtertuin: 9.85 x 5.33m
- afmeting berging: 2.01 x 3.08m
- meterkast: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- verwarming/warm water: stadsverwarming en vloerverwarming (badkamer)
- extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: ca. november 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.