Instapklaar! Ben je op zoek naar een appartement wat op alle punten voldoet aan hedendaags gemak en wooncomfort? Zoek niet verder. Dit fraaie 2-kamer appartement, gelegen op de 2e woonlaag, biedt het volledige pakket aan woonwensen! Intern grotendeels gerenoveerd met o.a. een gloednieuwe keuken en badkamer en natuurlijk de fraaie hedendaagse laminaatvloer en nieuwe trapstoffering! En dat is nog niet alles. Ook de ligging is perfect! In de gewilde wijk Seghwaert, op steenworp afstand van een buurtsuper, het winkelcentrum en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Randstad Rail. Hiermee ben je in no time in het centrum van Zoetermeer. Ook scholen, diverse speeltuinen en medische voorzieningen zijn hier voorhanden. Op fietsafstand ligt een park en uitvalswegen richting Den Haag en Scheveningen (A12) en Rotterdam (A4 en A20) zijn goed aan te rijden. Dit is TOP! wonen.

Op de begane grond is de entree met de meterkast, een ruime inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en een nieuw beklede trapopgang naar de verdieping. Door een royaal venster in het trappenhuis kom veel daglicht binnen waardoor de ruimte optimaal tot zijn recht komt. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer van maar liefst 30m2 is voorzien van een grote raampartij en een nieuwe laminaatvloer. De open keuken heeft een nieuwe dubbele rechte wandopstelling in hoogglans wit met pannenlades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een recirculatie afzuigkap en een spoelunit met designkraan. Het kunststof werkblad is uitgevoerd in betonlook. De hoge, tegenoverliggende wandopstelling bevat inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. In de hal is een bergkast en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel. De vernieuwde moderne badkamer biedt het comfort van een inloopdouche met rainshower, een ruime wastafel met berglades en een spiegel. Het toilet en de designradiator maken het plaatje compleet. Een groot dakvenster zorgt voor een prettige lichtinval waarbij alle privacy gewaarborgd blijft. De ruime slaapkamer heeft een deur naar het keurig omheinde balkon (5m2), gelegen op het westen. Door de ligging op de bovenste etage en de laagbouw in de omgeving kun je hier ’s zomers heerlijk van de zon genieten.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels HR++. De VvE is nog niet actief, wel ingeschreven in het KvK en er is een bankrekening geopend. Ook is er op de rekening een bedrag van € 1.500,- gestort. In de directe omgeving van de woning is een ruim aanbod aan parkeerplaatsen voorhanden. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer en een nieuwe laminaatvloer en verkeert zodoende in een goede staat van onderhoud!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: 67m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging): 4.5m2
Inhoud: 244m3
Volledig eigendom
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Vaillant Ecotec Plus 2015
EPA-label: volgt
VvE dient nog verder geactiveerd te worden, inschrijving KvK en bankrekening (inclusief storting van € 1.500,-) zijn inmiddels geregeld.
Er is geen lijst roerende zaken, de woning wordt leeg opgeleverd.
Extra artikelen in de koopakte: asbestclausule en eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond.
Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper
Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper
Oplevering: in overleg, kan per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.