Nu te koop! Een leuk starters appartement op een toplocatie aan de Gordelweg met alle voorzieningen binnen handbereik.
- 2 ruime balkons
- Gunstige hoekligging
- Centrale locatie aan de Gordelweg

Op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam is dit leuke appartement gelegen aan de Gordelweg. De Gordelweg staat bekend door de centrale ligging en biedt een fijne plek om te wonen. Alle nodige dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik van de woning gelegen. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, universiteiten en alles wat nog meer te bedenken is bij 'centraal wonen in de stad'. Ook voor de echte genieters zijn er veel mogelijkheden. Met warm weer kun je terecht op de Kralingse Plas, het Kralingse Bos of een dagje op het water op de Bergse Plassen. Om de dag dan goed te kunnen afsluiten zijn er in de directe omgeving talloze restaurants te vinden voor een hapje en een drankje. Ook shoppen in de binnenstad is mogelijk, met de fiets ben je binnen enkele minuten bij alle winkels die je maar kunt bedenken. Ook benieuwd naar zo'n appartement op deze fantastische locatie? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

De indeling van het complex is als volgt:
Via de gesloten entree aan de voorzijde (Gordelweg) betreed je het pand. Door middel van een ruime trapopgang is de woning bereikbaar. De entree in de woning is in de hal. De hal is voorzien van de toegang naar de vertrekken, de meterkast en een losse opbergkast. De meterkast is voorzien van 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Door de hal naar rechts is de badkamer als eerste te vinden. Deze is voorzien van een ruime wastafel met wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast is de toiletruimte met toiletpot te vinden. Ga je nog een deur verder kom je in de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim en kan dienen als kantoor/slaapkamer/inloopkast. Het balkon (gelegen op het westen) aan de zijkant van het gebouw is via deze slaapkamer te bereiken. Wanneer je bij binnenkomst direct naar links gaat is de keuken te vinden. De keuken (2009) is voorzien van een rechte opstelling met daarin diverse (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en een losse vriezer. Ook is in de keuken de C.V.-ketel opstelling te vinden. Verder geeft de keuken eveneens als de slaapkamer toegang tot het tweede balkon, welke zeer ruim is en mooi zicht heeft over de rustige binnentuin. Vanuit de hal is de doorgang naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft aan de rechterzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de tweede slaapkamer. Deze kamer is de grootste kamer en geeft ook een doorgang naar het grote balkon. De woning verkeerd in een nette maar eenvoudige staat. Inpandig is nog een berging aanwezig.

De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). In de wijk is het betaalt parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Ook is het complex voorzien van een gemeenschappelijke en groene binnentuin. Deze is via de deur bij de bergingen te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte: 61 m2
- Inhoud: 205 m3
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2001)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
- Vereniging van Eigenaars: bijdrage €137,13 per maand
- Oplevering: vanaf eind oktober

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.