Super leuke en ruime jaren ‘30 benedenwoning (66m2) met tuin in de wijk Blijdorp!

- Ruime achtertuin op het zuidoosten
- Moderne en nette afwerking
- Centrale locatie op eigen grond

De ligging is levendig, groen en stads: de wijk Blijdorp ligt in de directe nabijheid van de Jachthaven Rotterdam, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Op korte afstand vind je metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal, winkels, medische voorzieningen en uitvalswegen als A20 en A13. Dat zijn alleen nog maar de pluspunten van de omgeving. Maar de woning is een bezichtiging ook meer dan waard! Kom binnen kijken! Hier ga je zeker prettig wonen!

De indeling van de woning is als volgt:
Via het open portiek is de entree naar de woning via het voorportaal en de hal. In de hal vind je een ruime bergkast met daarin de meterkast voorzien van 8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Een toog geeft toegang tot de woonkamer met de open keuken. De ruime woonkamer (ca. 29m2 incl. keuken) is aan de voorzijde gelegen en heeft grote raampartijen waardoor een fijn lichtinval wordt verkregen. Aan de achterzijde is een moderne keuken (2019) geplaatst. De L-vormige opstelling heeft een nette afwerking met diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat van het merk Bora met daarin een kookveldafzuigsysteem, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer met drie lades en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je in een tussenhal. Hier is toegang tot de toiletruimte voorzien van een toilet en wastafel en toegang tot de ruime badkamer met een wastafel met wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en een douchecabine. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen. De kamer aan de linkerzijde is voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de rechterzijde ligt de grote slaapkamer. Deze riante en lichte kamer is voorzien van een grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin.

De achtertuin is ruim van opzet (7.00 x 6.61m) en is zuidoost gericht. De tuin kan naar eigen wens opnieuw aangelegd of gemoderniseerd worden. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaalt parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen: 66m2
- Inhoud: 217m2
- Tuin: 64m2
- Berging: 6 m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HR, bouwjaar: 2016
- VvE bijdrage: € 118,36 per maand
- EPA-label: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.