Keurig en strak hoekappartement met een ruime woonkamer, een royale eetkeuken, drie slaapkamers én een gezamenlijk dakterras gelegen op de eerste en derde verdieping van een robuust complex op een gewilde locatie in de wijk Rotterdam-Bergpolder. Gunstig gelegen nabij de Jachthaven Rotterdam, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp en op korte afstand van metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal, winkels, medische voorzieningen en uitvalswegen als A20 en A13.

- Nette keuken en badkamer
- Hoekligging, dus extra zonnig
- Twee balkons en mogelijkheid tot het gebruik van een gezamenlijk dakterras
- Turn key!

Op de begane grond ligt de entree met toegang tot de gedeelde trapopgang naar de 1e verdieping.
De indeling is verder als volgt:

1e verdieping:
- Hal met kleine bergruimte en de trapopgang naar de slaapverdieping.
- Ruim separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
- Slaap-/studeerkamer aan de voorzijde met de meterkast.
- Dubbele openslaande deuren naar de ruime living. Door de vele ramen komt veel daglicht naar binnen. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de zijkant. Authentieke glas-in-lood en-suitedeuren bieden de mogelijkheid om de eetkeuken bij de woonkamer te trekken of juist af te sluiten.
- Keuken voorzien van een moderne L-vormige opstelling uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig werkblad en een spatwand van metrotegeltjes. Als inbouwapparatuur beschik je hier over een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met recirculatie afzuigkap, een oven en een losstaande magnetron. Een deur geeft toegang tot het tweede balkon.

3e verdieping:
- Overloop met twee dakramen en toegang tot alle vertrekken.
- Bergruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel en aansluitingen voor het witgoed.
- Badkamer met een douchehoek, een wandcloset, designradiator, een brede wastafel met berglades en een spiegelkast.
- Slaapkamer 2, ruim van afmeting, gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
- Vaste trap naar het dakterras.

Dakterras:
- Dakterras met ruim uitzicht over de wijk. Dit betreft geen exlusief eigendom, de VvE geeft aan dat het dakterras door alle bewoners gebruikt mag worden. In dit geval gaat het om een gezamenlijk gebruik met één medebewoner van het complex.

De woning is instapklaar met strakke wanden, gestuct in 2013, een keurige doorgelegde laminaatvloer met hoge plinten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De C.V.-combiketel, Intergas, is van 2013. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 99,48.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Gebruiksoppervlakte wonen: 95m²
- Inhoud: 339m³
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V-combiketel, Intergas, bouwjaar 2013
- EPA-label: E
- VvE bijdrage: € 99,48
- Extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule, eigenaar heeft er niet zelf gewoond clausule
- Oplevering in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.