Op een rustige locatie aan een groenstrook ligt deze fraaie hoekwoning met aangebouwde keuken. De woning heeft een inhoud van ca. 462m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 202m2. De woning beschikt o.a. over een ruime, lichte woonkamer, aangebouwde keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Tevens is er een royale berging aanwezig en zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.

De ligging is uitstekend, rustig gelegen maar dichtbij alle voorzieningen, zoals diverse winkels, een basisschool en het openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Brielle bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet (2021), trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte, mede door de dubbele schuifpui komt hier veel licht naar binnen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is modern ingericht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine. Middels een luik heeft u toegang tot een bergzolder.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.77m x 3.72m. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 4.25m x 2.98m. Ook de 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.92m x 2.89m. Alle kamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en rolluiken.

De moderne badkamer is geplaatst in 2019. De badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel. De 4e slaapkamer is door de aanwezigheid van de dakkapel aangenaam ruim en licht. De kamer is voorzien van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. De vloer in deze kamer is afgewerkt met laminaat.

Tuin: De voortuin is netjes bestraat en voorzien van diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u de gehele dag van de zon! De tuin is afgewerkt met sierbestrating, groene borders en een vijver. Tevens is er een grote berging aanwezig. U kunt de tuin ook bereiken via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1972
Inhoud 462m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk:Nefit bouwjaar:2005). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn in 2019 7 zonnepanelen geplaatst.
Energielabel C
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.