Een energiezuinige toekomst binnen handbereik. Op deze geweldige plek in Hoogvliet gaat dat zeker lukken!

Deze hofwoning aan het water heeft energielabel A+ en is gelegen op eigen grond. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer op de 1e verdieping, 3 slaapkamers op de 2e verdieping en op de begane grond vindt u nog eens een slaapkamer/werkkamer en de moderne woonkeuken met toegang tot de heerlijke zonnige tuin aan het water. Tevens beschikt de woning over een garagebox van circa 18m2. Deze garagebox ligt in een afsluitbare parkeergarage tegenover de woning. De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en instapklaar!

De locatie is ideaal te noemen; de woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oedenvlietsepark aan een autovrij hofje waar uw kinderen in alle vrijheid kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u winkelcentra, sportverenigingen, scholen en het openbaar vervoer. Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom, u wilt hier toch ook wonen!

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en een bijkeuken. De woonkeuken van circa 20 m2 heeft een moderne keukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, koelkast, en combi-magnetron. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Extra fijn is de airconditioning, welke in deze ruimte is geplaatst. Tevens treft u nog een studie-/praktijkruimte op deze verdieping aan, welke kan dienen als 4e slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Vanuit de heerlijke woonkeuken met grote raampartijen loopt u via een schuifpui naar de achtertuin gelegen aan het water.

1e verdieping: De sfeervolle woonkamer van maar liefst circa 40 m2 strekt zich uit over de gehele eerste verdieping en is voorzien van een massieve houten vloer, grote raampartijen, een vide boven de keuken en vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over het water.

2e verdieping: Overloop met bergkast voorzien van een nieuwe warmte terugwininstallatie en de toegang tot de drie slaapvertrekken van respectievelijk 14 m2, 9 m2 en 7 m2. De moderne badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. De badkamer welke is vernieuwd in 2020 is voorzien van een regendouche, luxe wastafelmeubel en zwevend closet.

Tuin: De voortuin biedt voldoende plaats voor een zitje in de ochtendzon en is afgewerkt met sierbestrating en grind. U kijkt hier uit over het autovrije hof met veel groen en oude bomen.
De fraai aangelegde achtertuin aan het water is gelegen op het westen en is voorzien van een vlonder dek.

Algemeen
Bouwjaar 2005
Inhoud 472m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR glas.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
De woning is gasloos en energiezuinig.
Energielabel A+
De V.v.E. kosten van de garage bedragen circa € 32,-- per maand.
Oplevering in overleg, kan spoedig.