In een geliefde straat ligt deze instapklare woning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, sfeervolle keuken, 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Andere plussen van de woning zijn de airconditioning in de ouderslaapkamer en de aluminium veranda.

De woning heeft een inhoud van 368m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 92m2. Voor de deur ligt een mooi speelveld voor de kinderen. Daarnaast vindt u een supermarkt, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand van de woning.
Tevens bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Brielle met tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. In de woonkamer vindt u de trap naar de eerste verdieping. Hieronder is een trapkast aanwezig. De woonkamer is voorzien van een prachtig wandmeubel met elektrische haard en plaats voor de TV. De grote schuifpui zorgt voor veel licht in de ruimte en biedt toegang tot de achtertuin met veranda.
De moderne open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasmachine. De mooie wandtegels zorgen hier voor extra sfeer.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 4.52m x 3.13m. De vloer is afgewerkt met laminaat en in deze kamer is een airconditioning geplaatst. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 4.52m x 2.47m. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat.
De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een vrijhangend toilet.

2e verdieping: Overloop met slaapkamer en de technische ruimte.
De overloop met dakraam heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten. In de technische ruimte is de CV-ketel geplaatst en is er plaats voor de wasmachine en droger. De 3e slaapkamer is vergroot middels een kunststof dakkapel. Hierdoor is de kamer heerlijk licht. Ook hier is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De vloer op deze 2e verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en aan de gevel is een aluminium veranda geplaatst. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. Ook kunt u de tuin via een achterom bereiken.







Algemeen
Bouwjaar 2016
Inhoud 368 m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (met uitzondering van de kunststof dakkapel) en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.