Op een fijne, rustige locatie ligt deze keurig onderhouden woning met een verzorgde tuin op het zuidwesten. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en gezellige veranda.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 129m2 en heeft een inhoud van 370m3. Op loopafstand vindt u de gezellige dorpskern van Vierpolders, scholen, het openbaar vervoer en een speelgelegenheid voor kinderen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De kamer is heerlijk licht en zeer sfeervol. Van de gezellige haard in het midden van de kamer, geniet u vanuit zowel het zitgedeelte als vanuit de keuken/eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer (2021). De woonkamer geeft toegang tot de meterkast.

Ook de keuken is een gezellige ruimte met voldoende kastruimte en een eiland. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke veranda.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. De kamer heeft een afmeting van ca. 3.54m x 2.98m. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een rolluik. De kamers hebben een grootte van respectievelijk 12m2 en 9m2. Tevens is één slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

De fraaie badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Over de gehele breedte is een dakkapel geplaatst waardoor deze verdieping extra ruim en licht is. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Achter de knieschotten vindt u genoeg bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. Ook hier weer voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating en diverse groene beplanting. De voordeur is voorzien van een overkapping met ingebouwde spots.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is afgewerkt met sierbestrating en groene borders. U geniet hier de gehele dag van de zon en zoekt u een plekje in de schaduw dan biedt de sfeervolle overkapping uitkomst. De veranda is ruim van opzet en voorzien van 2 dakramen, zodat er nog voldoende lichtinval is. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, welke keurig is afgewerkt met gestucte wanden en een gietvloer.

Algemeen
Bouwjaar 1967
Inhoud 370m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas en HR++ glas (2 ramen op de begane grond en beide dakkapellen).
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.