Superkans! Stijlvol, modern 3-kamerappartement met een grandioze ligging midden in het stadshart van Rotterdam!
- turn-key afwerking
- luxe keuken en badkamer
- visgraat laminaatvloer

De woning heeft een toplocatie in de bruisende stadsdriehoek! Hier wordt een unieke mix van wonen, werken en beleven geboden met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Populaire hotspots liggen letterlijk om de hoek. Denk hierbij aan de Markthal, de Pannekoekstraat, Oude Haven, de Hoogstraat en de Meent. Heerlijk slenteren langs diverse shopjes, boetiekjes en gezellige restaurants. ’s Middags een terrasje pakken en ’s avonds naar één van de vele gezellige cafés, alles is mogelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is het hier prima wonen. Denk hierbij aan grote supermarkten, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en de versmarkten op het Binnenrotteplein en de Hoogstraat. Station Rotterdam Blaak ligt op nog geen 100 meter afstand en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Overig openbaar vervoer is te voet goed bereikbaar. Wat wil je nog meer?

Indeling
Begane grond:
Via een afgesloten portiek voorzien van een bellentabelau, de postbussen en de videofooninstallatie stap je het complex binnen. Het trappenhuis geeft toegang tot het appartement op derde verdieping. De bergingen zijn eveneens via het trappenhuis bereikbaar.

Derde etage:
- meterkast naast de voordeur.
- entree/hal
- luxe betegeld toilet met wandcloset en natuurstenen fonteintje.
- luxe badkamer met ruime inloopdouche met een royale rainshower, thermostaatkraan en handdouche, de afscheiding is bijzonder stijlvol, daarnaast bevindt zich hier een ruime wastafel in een fraai meubel en de aansluiting voor de wasmachine.
- twee mooie slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de welbekende Kubuswoningen en de Oude Haven.
- stijlvolle en lichte woonkamer aan de voorzijde met een deur naar het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. Het uitzicht is bijzonder fraai en het stadsgevoel heb je meteen te pakken!
- open keuken voorzien van een moderne wandopstelling en een eiland, waar je heerlijk kunt kokkerellen en, direct grenzend aan het eiland, aan een hoge boomstamtafel van je maaltijd kunt genieten. In het eiland is de vaatwasser en de inductie kookplaat met afzuigschouw aanwezig. In de wandopstelling bevinden zich de koel-/vriescombinatie en combi-magnetron.

De vloeren zijn bijzonder stijlvol: in de woonkamer ligt een visgraat laminaatvloer, in de hal een fraaie donkere vloertegel, die is doorgelegd in de badkamer en het toilet. Tenslotte nog de mooie laminaatvloer in de beide slaapkamers. De complete inrichting is ter overname beschikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1984
- woonoppervlakte circa 72m2
- inhoud circa 182m3
- gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2057, waarvan de canon is afgekocht tot 31-12-2057
- verwarming via stadsverwarming
- volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
- voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 116, 61 (appartement) en € 24,25 (berging) per maand
- extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule, zelfbewoningsplicht
- in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- oplevering in overleg, kan snel!

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.