Keurige 4/5-kamer woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan de groene rand van de kindvriendelijke wijk Rotterdam Oosterflank.
- eigen grond
- inpandige berging
- zonnige achtertuin
- ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer

De wijk Oosterflank beschikt over uitstekende voorzieningen. Zo liggen diverse winkels, grote supermarkten en winkelcentrum Alexandrium op korte afstand van de woning. Locaties voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, zorg- en sportvoorzieningen en diverse verenigingen (o.a. voetbal, tennis) zijn volop aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: metrohalte Prinsenlaan en Oosterflank liggen op loop- en fietsafstand, evenals NS intercity station Rotterdam Alexander. De woning ligt nabij het Schollebos en uitvalswegen zoals A16, A20 en A13 zijn prima aan te rijden.

Via de voortuin kom je bij de entree. Er is aan de voorzijde gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en entree tot de inpandige berging.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- entree/hal met toegang tot de berging, meterkast en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
- de trapopgang naar de eerste verdieping.
- lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar de achtertuin.
- open keuken aan de voorzijde voorzien van een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. De hoge raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht.

1e verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
- badkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een douchehoek, een wandcloset, een wastafelmeubel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een raam aanwezig die zorgt voor natuurlijke ventilatie.
- slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamers 2 en 3, gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
- ruime open zolder met 2 dakramen, hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

De kozijnen in de voor- en achtergevel zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas op de begane grond, op de bovenverdiepingen in enkel glas. De groene achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is uitgerust met een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1980
- gebruiksoppervlakte wonen: 121m2
- inhoud: 426m3
- inpandige berging: 5m2
- perceeloppervlakte: 113m2
- volledig eigendom
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: C
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.