Leuk driekamer appartement met fijne achtertuin in Rotterdam Oud Mathenesse op loopafstand van dagelijkse voorzieningen!
- Nette afwerking
- Begane grond met tuin
- Gunstige ligging

Deze keurige woning is gelegen op de begane grond, heeft een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is prima: op loopafstand van diverse supermarkten, horeca, kinderdagverblijven en basis- en middelbaar onderwijs, speeltuinen, sport en recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en de woning heeft een eigen entree.

De indeling is als volgt:
- Entree/tochtportaal.
- Hal met toegang tot alle vertrekken.
- Twee vaste kasten waarvan één met de wasmachine aansluiting.
- Meterkast.
- Toiletruimte, geheel betegeld, met een wandcloset en fonteintje.
- Royale slaapkamer aan de voorzijde met een schuifkastenwand en openslaande deuren naar de tussengelegen slaapkamer.
- Slaapkamer twee, bereikbaar vanuit de woonkamer en de eerste slaapkamer.
- Badkamer, geheel betegeld, met een wastafelmeubel, een designradiator en een douchehoek voorzien van rainshower en handdouche.
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken.
- Open keuken (2012), bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De wandopstelling is voorzien van een losstaand 4-pits gasfornuis met een oven en een inbouw afzuigkap, een inbouw vaatwasser en een los staande koel-/vriescombinatie. Er is een kleine eetbar aanwezig en een deur geeft toegang tot de achtertuin.
- De nette achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een vrijstaande houten berging, een achterom en een heerlijk terras om van de zon te genieten. 's Avonds wordt de achtertuin sfeervol verlicht door de spotjes die in de terrastegels zijn verwerkt.

De woning is netjes onderhouden en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, mechanische ventilatie en beschikt over een doorgelegde laminaatvloer. Voor verwarming en warm water is er een C.V.-combiketel aanwezig. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 100,-. De woning beschikt over een berging van ca. 5m2 in de achtertuin. In de straat is het betaald parkeren. Een vergunning is aan te vragen via de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen: 64m2
- Inhoud: 218m3
- Berging: 5m2
- Achtertuin: 9.00 x 6.21m
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: Bosch HR, 2002
- VvE bijdrage: € 100,- per maand
- EPA-label: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.