Leuke vierkamer tussenwoning met zolder en een fijne achtertuin in Capelle Middelwatering. Intern eenvoudig, een buitenkans voor de klusser!
- Kluswoning
- Populaire wijk
- Voorzieningen in de omgeving
- Achtertuin op het noordoosten met achterom

De wijk Capelle Middelwatering is een geliefde en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, kleine shopjes, scholen, speeltuintjes, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Deze leuke gezinswoning heeft wat aandacht en vernieuwing nodig maar gezien de vraagprijs is daar ook alle mogelijkheid voor! Grijp je kans en maak er wat van!

Er is voldoende mogelijkheid voor parkeren langs de straatzijde en er is toegang tot de woning via de ruime voortuin.

Indeling begane grond:
- Entree met ruime hal, trapopgang en een trapkast met de meterkast
- Toilet met fonteintje
- Doorzon woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin
- Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en een deur naar de achtertuin

Achtertuin:
- Ruime achtertuin ca. 11 m diep met een achterom en stenen berging
- Ligging noordoost en voorzien van terrassen en veel groen
- Afmeting: 10.88m x 6.11m

Indeling eerste verdieping:
- Overloop met een vaste kast voorzien van de wasmachine aansluiting
- Kleine badkamer aan de voorzijde met doucheruimte en vaste wastafel
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde
- Kleine slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde

Indeling zolder (nokhoogte 1.80m):
- Bereikbaar middels een losse steektrap
- Voorzolder met dakraampje
- Opstelling van de C.V.-combiketel en bergruimte achter de knieschotten
- Zolderkamer met dakraampje en veel bergruimte achter de knieschotten

De woning is eenvoudig maar degelijk en is voorzien van een houten begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren. Met aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het raam aan de voorzijde is lek. Het bouwjaar van de C.V.-combiketel is ca. 2009/2010. Aan de voorzijde van de woonkamer is buitenzonwering aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73m2
- Berging: 7,5m2
- Inhoud: 289m3
- Perceeloppervlakte: 145m2
- Eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, bouwjaar ca. 2009/2010
- EPA-label:
- Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms-, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.