In de kindvriendelijke wijk Rugge ligt aan een fraaie groenstrook deze royale drive-in woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is o.a. uitgerust met een uitgebouwde slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond, lichte woonkamer met open keuken op de 1e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage en 3 balkons.

De ligging is erg prettig, met op loopafstand winkelcentrum “Ruggeplein”, het openbaar vervoer, scholen en een leuke speelgelegenheid voor de kinderen.
Ook het historische centrum van Brielle met tal van winkels en gezellige terrassen vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met de meterkast en de trapopgang, uitgerust met een traplift, naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en de uitgebouwde slaapkamer. De royale slaapkamer is heerlijk licht en de schuifpui geeft hier toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, mede door de aanwezigheid van het keukenblok en de toegang tot de ruime badkamer. Denkt u bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis of een fijne tuinkamer. In de vaste kast vindt u de opstelplaats van de cv-ketel.

De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een grote douche, hangend toilet, wastafelmeubel, vaste kast en designradiator.

De garage is voorzien van een elektrische segmentdeur en biedt plaats aan de wasmachine en droger.

1e verdieping: Overloop met toilet. Vanuit de overloop komt u in de woonkamer met fraai uitzicht over de groenstrook en waterpartij. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een gezellige houtkachel. Middels een enkele deur is het balkon te bereiken.

De open keuken met eetbar is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het royale balkon op het zuidwesten. Aan de gevel is een zonnescherm aanwezig. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, close-in boiler en een losstaande Amerikaanse koelkast.

Vanaf het balkon is een bergkast te bereiken.

2e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een fijn balkon. De kamer heeft een afmeting van ca. 5.00m x 3.06m en is voorzien van een vaste kast, laminaat vloer en elektrische rolluiken.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 4.10m x 3.06m. De vloer is afgewerkt met parket. De 3e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.82m x 1.99m. Ook hier is de vloer voorzien van parket.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met whirlpool, douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. U geniet hier de gehele dag van de zon. De tuin staat middels de trap in verbinding met het balkon. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en heeft een houten berging en houthok. U kunt de tuin ook bereiken via een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 532m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (met uitzondering van de voordeur deze is van hout) en voorzien van HR++ glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (bouwjaar:2015). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.