Deze gezellige woning met ruime lichte woonkamer, 3 slaapkamers en verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuiden, heeft een woonoppervlakte van 117m2 en ligt op een perceel eigen grond van 129m2.

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Maaswijk”. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en bijkeuken. De voormalige berging is omgebouwd tot bijkeuken en hier vindt u de opstelplaats van de wasmachine/droger en cv-ketel.
De woonkamer met trapkast is ruim en licht, de grote schuifpui geeft toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin.
De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en losstaande vaatwasser (2019) en koel-/vriescombinatie (2019).
De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat. De binnendeuren zijn in 2021 vernieuwd.

1e verdieping
Overloop met 2 slaapkamers en badkamer.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 17m2 groot. Deze slaapkamer heeft toegang tot de loggia, een fijne lichte ruimte die u voor diverse doeleinden kunt inrichten.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een grootte van ca. 10m2. De vloeren op deze etage zijn voorzien van laminaat.
De badkamer beschikt over een ligbad (whirlpool), wastafel met meubel, toilet en designradiator.

2e verdieping
Open zolder met laminaat vloer en 2 dakramen. Hier vindt u genoeg bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden. U kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en fraai aangelegde borders. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. De tuin is via een achterom te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1991
Inhoud 397m³.
129m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbelglas
De woning wordt verwarmd middels cv-combiketel met radiatoren (merk Nefit:, bouwjaar:2001 ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.