Verkocht o.v.
Evertsenstraat 16
in Capelle-aan-den-Ijssel

Sfeervol en knus wonen in een wijk met een historisch karakter, dat kan hier aan de Evertsenstraat binnen de wijk Capelle-West.
- 120m2 eigen grond
- 4 slaapkamers
- mogelijkheid tot het realiseren van een aanbouw, plaatselijk al onderheid

Uiterst groen gelegen aan de rand van de gemeente en hierdoor goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer vindt u deze rustige woonwijk. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, sportverenigingen, de gezellige winkelstraat Doormanstraat en het overdekte winkelcentrum 's-Gravenland voor de dagelijkse boodschappen. Er is vaak mogelijkheid tot parkeren voor de deur en in de ruime en fraai aangelegde achtertuin geniet je van een beschut plekje onder de serre, of juist in de zon. Hier kun je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten zitten.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- entree met de hal en trapopgang naar de eerste verdieping.
- toiletruimte, speels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
- voorraad/meterkast.
- lichte woonkamer met keurige laminaatvloer welke gelegen is op een siergrindvloer, een openhaard die zorgt voor sfeer en gezelligheid en een airconditioning welke voorzien is van een warmtepomp, waardoor deze ook gebruikt kan worden als extra verwarming.
- aangebouwde en riante half open keuken in L opstelling met twee hoge kasten en veel bergruimte, voorzien van een vaatwasser (1 jaar oud), 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Een deur geeft toegang tot de onderheide serre.
- ruime tuin met serre, vrijstaande stenen berging en een achterom gelegen op het oosten. Het gedeelte bij de serre is onderheid waardoor een eventuele aanbouw te realiseren is.

Eerste verdieping:
- overloop met open trap en toegang tot alle vertrekken.
- kleine slaapkamer of ideale kantoorruimte aan de voorzijde.
- ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast en airconditioning (eveneens met een warmtepomp waardoor deze kan functioneren als extra verwarming) aan de voorzijde.
- diepe provisiekast met de witgoed aansluitingen.
- ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast aan de achterzijde.
- badkamer volledig betegeld met neutrale kleuren, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, designradiator en douche. Hier zorgt een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
- voorzolder met de opstelling van de C.V.-combiketel en een vaste wastafel.
- lichte slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel en knieschotten.

De woning is prima onderhouden. Zo heeft de woning rondom kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Alle draai/kiepramen op de 1e verdieping en op de zolder zijn voorzien van inzethorren, en zowel het grote raam aan de voorzijde op de begane grond als de ramen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verder zijn alle dakgoten in 2020 voorzien van nieuw zink. Het rookkanaal van de openhaard is in 2021 nog geveegd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1953
- gebruiksoppervlakte wonen: 89m2
- inhoud: 310m3
- perceeloppervlakte: 120m2
- volledig eigendom
- berging: 7m2
- verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Atag uit 2014
- EPA-label: D
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

+ Lees meer ›
315.000 k.k.
Perceeloppervlakte: 120 m2
Inhoud: 310 m3
Woonoppervlakte: 89 m2
Bouwjaar: 1953
Deel deze woning via: Facebook Email

Weet je al voldoende en wil je direct contact opnemen?

1 / 39 Foto's
Plattegrond